Steegoversloot 76 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Steegoversloot 76 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Levensgenieters opgelet! Houdt u van de historische binnenstad en alles wat de stad u aan kunst, cultuur en uitgaangsmogelijkheden te bieden heeft? Single of samen? Kookliefhebber? Zoek dan niet verder. Want dan is dit úw droomhuis!

Luxe, stijl en historie komen samen in deze tip-top verzorgde stadswoning (beschermd stadsgezicht). Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen aan de gewilde Steegoversloot, op een steenworp afstand van het Hofkwartier, het Dordrechts museum, schouwburg Kunstmin en het winkelgebied.

In de afgelopen vijf jaar is dit woonhuis volledig gemoderniseerd waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Zo zijn de vloeren afgewerkt met marmer (op de begane grond) en eiken lamelparket (op de verdiepingen) en is een luxe keuken geplaatst van het merk Tulp. Kookliefhebbers kunnen hier dus hun hart ophalen! Ook toilet en badkamer zijn vernieuwd evenals de CV-ketel. De wanden en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Achter de statige voorgevel gaat een moderne, luxe woning schuil: op de begane grond een gezellige woonkeuken, een bijkeuken en een binnenplaatsje, de eerste verdieping biedt ruimte aan een sfeervolle en goed indeelbare woonkamer met studeerruimte. Het slaapgedeelte, inclusief badkamer is op de tweede verdieping gelegen. Tenslotte is er een ruime bergzolder.

Kortom: een instapklare woning op een fantastische woonlocatie.



De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 7 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). De hal is voorzien van een marmeren vloer en van de woonkeuken afgescheiden door een hardhouten schuifpui. Doordat deze schuifpui van glas is voorzien heeft de begane grond een zeer open karakter.
Gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) met marmeren vloer en gladde stucwerk wanden. In deze ruimte is voldoende plaats voor een eethoek en bevindt zich een luxe keukeninrichting van het merk Tulp (2008). De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur is van het merk Bosch en bestaat uit een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en afzuigkap (recirculatiekap). Het fraaie 6-pits fornuis is van het merk Boretti en is tevens voorzien van een dubbele oven.
Praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met veel bergruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de binnenplaats toegankelijk.
Kleine binnenplaats (ca. 3 m²), welke is bestraat en voldoende ruimte biedt om in het hartje van de binnenstad te kunnen barbecuen.


1e Verdieping:
Sfeervolle en prettig lichte woonkamer (ca. 23 m²) met stucwerk wanden en plafond en een fraaie eiken parketvloer. In de woonkamer bevinden zich voorts een gashaard en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitje gecreëerd waar men heerlijk in de zon kan zitten bij het open raam en uitzicht heeft over de Steegoversloot.
In het trappenhuis aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne toiletruimte met fonteintje.


2e Verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer (ca. 4.38 x 2.92 m) aan de voorzijde van de woning met eiken parketvloer, stucplafond en modern behangen wanden. In deze kamer is vaste kastruimte aanwezig.
Moderne badkamer (ca. 2.66 x 1.93 m) met inloopdouche (voorzien van regendouche), wastafel, kastruimte en wasmachine-aansluiting.


Zolder:
Ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.90 meter en opstelplaats van de moderne CV-combiketel (Nefit HR, 2009).


Diversen:
Het pand is door de Gemeente Dordrecht aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
De onderhoudsconditie van het pand is goed, in 2011 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
Tijdens de verbouwing die heeft plaatsgevonden is gebruik gemaakt van goede en degelijke materialen en merkproducten. De keuken is van het merk Tulp, de badkamer van Kvik, keukenapparatuur van Bosch en de CV-ketel van Nefit. De afwerking is neutraal en tijdloos.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
33 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
G
Perceel
1709
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
plaats
Tuin
Verzorgd, noordoost
Oppervlakte
3 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Steegoversloot 76 DORDRECHT, Centrum

naar Steegoversloot 76 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object