Standhasenstraat 34 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Standhasenstraat 34 DORDRECHT, Het Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Charmante jaren '30 tussenwoning met veel originele details en een zonnige achtertuin. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk "het Reeland" op korte afstand van de binnenstad en het centraal station. Deze sfeervolle woning heeft een dubbele erker aan de voorzijde, een woonkamer ensuite, marmeren schouwen, stucplafonds en glas-in-loodramen. Kortom: alle elementen die een woning uit deze bouwtijd zo aantrekkelijk maken. Ook is de woning vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing en heeft men vrijwel alle ramen en deuren vervangen door hardhouten exemplaren (in de oorspronkelijke kozijnen).

De afwerking is functioneel, maar zeer eenvoudig. Zo is er geen centrale verwarming aanwezig (verwarming door gaskachels) en zijn de keuken en het sanitair eveneens eenvoudig uitgevoerd. Een koper dient dan rekening te houden met kosten voor modernisering.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (2 groepen, geen aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot een kelder (ca. 1.20 meter hoog).
Woonkamer ensuite (ca. 28 m²) met een erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood bovenlichten, openslaande deuren naar de achtertuin, stucplafonds met lijstwerk in de voor- en achterkamer en in zowel de voor- als achterkamer een marmeren schouw.
Keuken (ca. 2.98 x 1.83 m) aan de achterzijde van de woning met eenvoudige keukeninrichting, opstelplaats van de geiser en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met luik naar de bergzolder.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 3.25 m) met erker, vaste kast en gipsplafond.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.77 x 3.25 m) met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.18 x 1.83 m).
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping:

Bergzolder, deels bevloerd en met een nokhoogte van circa 1.85 meter.

Tuin:

Voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het Zuidoosten, met terras, vaste beplanting en achterom. De houten tuinberging verkeert in een slechte staat.

Diversen:

Op gewilde locatie gelegen jaren '30 woning met goede woonruimte en veel originele details.
De woning dient te worden gemoderniseerd. Onder meer de elektrische installatie, verwarmingsinstallatie en waterleidingen verdienen aandacht, daarnaast zal men keuken en sanitair willen moderniseren.
De woning is op houten palen gefundeerd. Er heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden bij deze woning en de aangrenzende woningen.
De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Merwestein te Dordrecht.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Disclaimer:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Ondanks het feit dat wij de woning zorgvuldig laten inmeten kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze opgave. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
312 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1795
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Standhasenstraat 34 DORDRECHT, Het Reeland

naar Standhasenstraat 34 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object