Spuiboulevard 246 B DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Spuiboulevard 246 B DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een verrassend appartement! Naast een sfeervolle inrichting en praktische indeling biedt dit luxe vierkamer-appartement (bouwjaar 2004) ook een weergaloos uitzicht op de Dordtse binnenstad. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de Grote Kerk, het Stadhuis en de vele oude daken en geveltjes die de binnenstad rijk is. De ligging op de vijfde verdieping is hierbij een groot voordeel: enerzijds kijkt men vrij weg over de stad, anderzijds is men nog wel betrokken bij wat er op straat gebeurd.

Het appartement is ruim opgezet en zit qua indeling erg goed in elkaar. Bijzonder is de aanwezigheid van een tweede badkamer; ideaal voor inwonende kinderen of logees. Het terras is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, aangezien dit de zonzijde (zuid) is. Hier kijkt men uit over het binnenplein van dit complex en de verrassend groene 19e Eeuwse Schil.

De huidige eigenaren hebben er tijdens de nieuwbouw voor gekozen één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken en als eetkamer in gebruik te nemen. Dit levert een bijzonder royale woonkamer op van circa 60 m². Wilt u echter de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers terugbrengen, dan is dit op zeer eenvoudige wijze te realiseren.

In de onderbouw van het appartementencomplex heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De parkeergarage is vanuit de auto met een afstandsbediening te openen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale entree van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. In de hal bevindt zich de toegang tot de lift.
Eigen berging behorende bij dit appartement.
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder dit complex, met een afstandbediening opent u de garagedeur vanuit de auto.


5e Verdieping:

Entree van het appartement, ruime hal met laminaatvloer en bediening van de videofooninstallatie. Fraaie dubbele deuren bieden toegang tot de woonkamer.
De opvallend lichte woonkamer (ca. 59 m² inclusief de zitkamer) bevindt zich aan de voorzijde en biedt door de grote raampartijen een wijds uitzicht op de Dordtse binnenstad. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer met v-groef, de wanden en het plafond met spuitwerk.
De open keuken (ca. 2.73 x 2.43 m) is uitgerust met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting in een neutrale kleurstelling. Deze is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
De hoofdslaapkamer (ca. 4.90 x 3.18 m) is afgewerkt met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en -plafond en biedt toegang tot het terras.
Slaapkamer 2 (ca. 4.90 x 2.50 m) biedt eveneens toegang tot het terras. De wanden en het plafond zijn met spuitwerk afgewerkt, de vloer met laminaat.
Badkamer 1 (ca. 3.18 x 1.80 m) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met regen- en handdouche, wastafel en wandcloset.
Badkamer 2 (ca. 1.85 x 1.15 m) is in dezelfde stijl betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel.
In de technische ruimte / inpandige berging bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is hier de cv-combiketel geplaatst, de gekoppelde boiler en warmteterugwin-unit.
De volledig betegelde toiletruimte biedt een wandcloset en een fonteintje.


Terras:

Het terras is ruim bemeten (ca. 5.75 x 2.20 m) en zeer gunstig op de zon georienteerd, namelijk op het Zuiden. Dit balkon biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid buiten te zitten. Het uitzicht is verrassend: men kijkt hier op de 19e eeuwse schil, die van bovenaf bezien een aantrekkelijke mix van oude gevels en veel groen biedt. Ook kijkt men op het gezellige binnenpleintje dat bij dit appartementencomplex hoort. Op het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.


Diversen:

Een zeer praktisch ingedeeld en ruim appartement op goede woonlocatie.
Het moderne appartementencomplex is in 2004 gebouwd en opgetrokken uit hoogwaardige materialen. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en uiteraard voorzien van isolerende beglazing.
Er is veel aandacht besteed aan veiligheid in dit complex. Zo is de hal alleen toegankelijk voor bewoners en gebruikers van het gebouw, of na aanbellen. Ook is er een videofooninstallatie aanwezig en gaat de lift alleen naar de woonverdiepingen met bewoners of bezoekers die eerst hebben aangebeld. Uiteraard is ook de parkeergarage alleen toegankelijk voor bewoners.
De actieve Vereniging van Eigenaren heeft haar zaken goed op orde en beschikt over een gezonde financiële reserve. Het complex wordt keurig bijgehouden en er is een meerjarenonderhoudsplanning.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 169 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
142
Perceel
6703
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
170
Perceel
6703
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spuiboulevard 246 B DORDRECHT, Centrum

naar Spuiboulevard 246 B DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object