Spuiboulevard 232 A DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Spuiboulevard 232 A DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend wonen in de binnenstad van Dordrecht. Dat is zeker van toepassing op deze moderne stadswoning! Ondanks de zeer centrale ligging vlakbij het Centraal Station en het winkel- en uitgaansgebied woont men hier namelijk erg rustig. Deze stadswoning heeft zijn voordeur namelijk aan een binnenplein waar de rust heerst van een ouderwets "hofje".

De woning is gebouwd in 2004 en verkeert in een goede staat van onderhoud. De afwerking is modern en neutraal. Opvallend is de grote hoeveelheid daglicht die, zelfs op regenachtige dagen, in deze woning binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige sfeer in huis. De indeling is speels: op de onderste woonlaag een gezellige woonkeuken en een ruime hal met werkplek, de gehele verdieping erboven is een ruime woonkamer met toegang tot terras. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Onder het plein bevindt zich een parkeergarage waar de eigenaren van de stadswoningen en appartementen een eigen parkeerplaats hebben. Bij deze woning hoort zowel een berging als een parkeerplaats, beide zijn bij genoemde vraagprijs inbegrepen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree van de woning vanaf het binnenplein. Ruime hal met antraciet plavuizenvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze hal is tevens bedoeld als werkkamer en heeft een oppervlakte van ca. 14 m²).
Gezellige woonkeuken (ca. 16 m²) met antraciet plavuizenvloer, glasvezelbehang en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. Deze apparatuur bestaat uit een 6-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, combimagnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en vaatwasser.
Berging / wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is te bereiken vanuit de keuken.


1e Verdieping:

De verrassend ruime woonkamer (ca. 39 m²) beslaat deze gehele verdieping. De ruimte is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en glasvezelbehang. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een ruim terras dat uitzicht biedt op het binnenplein.


2e Verdieping:

Overloop met bergkast waarin de cv-combiketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.59 x 3.01 m) met tapijt vloerafwerking en glasvezelbehang.
Slaapkamer 2 (ca. 2.26 x 3.47/2.33 m) met tapijt vloerafwerking en glasvezelbehang. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot slaapkamer 3. Desgewenst kunnen deze twee slaapkamers op eenvoudige wijze worden samengevoegd tot één grote slaapkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.47 x 2.23 m) met tapijt vloerafwerking en glasvezelbehang.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.


Diversen:

Moderne drielaagse stadswoning op gewilde woonlocatie. De woning maakt juridisch onderdeel uit van het appartementencomplex aan de Spuibouelvard. Men is dus onderdeel van de Vereniging van Eigenaren en betaalt maandelijks servicekosten (€ 116,52 per maand inclusief parkeren). Het buitenonderhoud en de woningverzekeringen worden verzorgd door de VVE.
In de onderbouw van het appartementencomplex (onder het binnenplein) heeft men de beschikking over een eigen berging en een privé parkeerplaats. De toegang tot de parkeergarage vindt plaats via een elektrisch te openen toegangsdeur aan de zijde van de Spuiboulevard. Men heeft een afstandbediening om de deur vanuit de auto te kunnen openen.
Toegang tot het binnenplein waaraan de woning grenst kan worden verkregen via een trap aan de Spuiboulevard of via de ingang van het appartementencomplex waarbij men desgewenst de lift kan gebruiken. Ook mensen die moeite hebben met traplopen kunnen dus het binnenplein goed bereiken.
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Ideale woning voor gezinnen met kinderen. Op het binnenplein kan veilig worden gespeeld, terwijl men desgewenst ook zo de stad inloopt.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
66 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
122
Perceel
6703
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
217
Perceel
6703
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Oost, 4.80 x 2.20 m
Oppervlakte
11 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spuiboulevard 232 A DORDRECHT, Centrum

naar Spuiboulevard 232 A DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object