Seringenstraat 55 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Seringenstraat 55 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze modern afgewerkte eengezinswoning (bouwjaar 1968) is fraai gelegen in een rustige en brede straat in de geliefde wijk Dubbeldam. Aan de voorzijde bevindt zich een openbare groenvoorziening en ruime parkeergelegenheid.

De woning is in de afgelopen jaren op fraaie wijze verbouwd en maakt een zeer verzorgde indruk. Men heeft onder meer een open keuken gerealiseerd en deze voorzien van een nieuwe en luxe inrichting en stucwerk uitgevoerd. De begane grond is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping biedt het huis drie slaapkamers. Op de ruime zolder kan desgewenst een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd, indien men de huidige vlizotrap vervangt voor een vaste trap. De achtertuin is bijna 12 meter diep en ligt op het Westen. Hier kunt u dus de hele dag van de zon genieten.

Binnen de wijk bevinden zich meerdere goede scholen, een winkelplein met een aantal verswinkels en twee supermarkten, meerdere sportverenigingen en aan de rand van de wijk het ziekenhuis en het zwembad.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een fornuisgroep en een hoofdschakelaar), trapopgang, trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
Prettig lichte woonkamer met fraaie tegelvloer in neutrale en lichte kleurstelling, strak gestucte wanden, een stucplafond en toegang tot de keuken.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is recentelijk voorzien van een luxe keukeninrichting met stenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig, onder meer in de vorm van een praktische aporthekerskast en een carousselkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de zolder.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.81 m x 3.50 m) met linoleum vloer. De wanden zijn deels afgewerkt met structuurverf en deels met modern behang.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 m x 2.90 m) met linoleum vloer, structuurverf wandafwerking en deur naar het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.04 m x 2.34 m) met linoleum vloer en structuur wandafwerking.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.


2e Verdieping:

Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2.30 meter en opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2011). Veel eigenaren van dit woningtype hebben op deze verdieping een extra slaapkamer gemaakt (eventueel met dakkapel). Dit is vrij eenvoudig te realiseren, waarbij de grootste ingreep het plaatsen van een vaste trap is. De woonoppervlakte neemt bij deze aanpassing toe tot 105 m².


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin (ca. 11.70 x 6.10 meter) op het Westen met bestrating en vaste beplanting, een gemetselde berging met elektra en een achterom.


Diversen:

De woning is in 2014/2015 inwendig gemoderniseerd, in die periode is ook de nieuwe keuken geplaatst.
Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd.
De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met sunscreens en een zonnescherm.
Indien sprake is van restitutie van overdrachtsbelasting komt dit voordeel ten gunste van de verkopende partij.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5559
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.10 x 11.70 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Seringenstraat 55 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Seringenstraat 55 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object