Selma Lagerlof-erf 231 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Selma Lagerlof-erf 231 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene omgeving aan een rustig woonerf in de wijk Stadspolders en is in de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd. Zo heeft men de badkamer, keuken en toiletruimte vernieuwd en een extra badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. Ook minder zichtbare, maar zeker belangrijke zaken, zijn aangepakt. Men heeft namelijk een nieuwe cv-combiketel geplaatst, een nieuwe groepenkast in de meterkast laten aanbrengen en de dakbedekking van de schuur laten vernieuwen.

Met vier slaapkamers en een ruime woonkamer is dit een ideale woning voor een gezin, mede gezien de goede voorzieningen die men in deze wijk heeft. Niet alleen een breed scala aan winkels, maar ook meerdere basisscholen, een NS-station en bibliotheek zijn op korte afstand van de woning te vinden. Op eigen terrein heeft men parkeergelegenheid voor één auto, in de straat is voldoende parkeergelegenheid voor een eventuele tweede auto of voor bezoekers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met voldoende groepen), trapopgang en moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, deels gladde stucwerk wanden, deels spuitwerk wanden en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met neutrale keukeninrichting welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en plintverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang en toegang tot wasruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.24 x 2.89 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 2.10 m) ligt aan de achterzijde en is eveneens van een laminaatvloer voorzien.
Slaapkamer 3 (ca. 3.05 x 2.96 m) ligt ook aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer.
De moderne badkamer (ca. 2.22 x 2.18 m) is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 6.60 x 3.07 m) met laminaatvloer, twee Velux dakramen. De slaapkamer staat in open verbinding met de aangrenzende badkamer.
Badkamer met betegelde vloer en wanden, een whirlpool en een wastafel.
Berging / stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de gemetselde berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het Westen (middag- en avondzon) en is geheel betegeld. Er is een achterom aanwezig.

Diversen:

In 2008 is de woning grotendeels verbouwd, toen zijn de keuken, badkamers, toiletruimte, meterkast, cv-ketel en wand- en vloerafwerking vernieuwd. In 2012 is de dakbedekking van de schuur vervangen.
Het buitenschilderwerk is in 2009 voor het laatst uitgevoerd en is dus weer nodig. Ook dient men rekening te houden met een aantal punten die nadere afwerking behoeven in de woning.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2289
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Selma Lagerlof-erf 231 DORDRECHT, Stadspolders

naar Selma Lagerlof-erf 231 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object