Schuitenmakersstraat 19 - 21 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Schuitenmakersstraat 19 - 21 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Deze goed onderhouden hoekwoning is op een erg fraaie locatie in de historische binnenstad gelegen: tussen de Grotekerksbuurt en de Houttuinen. Hartje stad heeft men hier alle binnenstadvoorzieningen om de hoek, maar woont men toch op een heel rustige plek. Vanaf het zonnige terras kijkt men op de Grote Kerk, letterlijk om de hoek liggen de mooie oude havens, imposante koopmanshuizen en het stadhuis. Ook veel terrassen, galeries en musea bevinden zich dit gedeelte van de binnenstad.

De woning ademt een zeer prettige sfeer uit en is verrassend licht, vooral in de woonkamer, waar het plafond 3.20 meter hoog is en men aan de voor- en achterzijde grote ramen heeft. Vanuit de woonkamer, die op de eerste verdieping ligt, kan men via openslaande deuren het terras bereiken. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken en een slaap- of werkkamer. Op de bovenste verdieping een erg charmante slaapkamer, waar men de fraaie kapconstructie in het zicht heeft gehouden, en een moderne badkamer.

In de loop der jaren zijn veel technische verbeteringen doorgevoerd, waaronder een uitgebreide dakrenovatie met nieuwe dakpannen en isolatie. Ook is er een betonnen begane grondvloer en betonnen vloer in de badkamer aangebracht. Zeer recentelijk, in het voorjaar van 2016 is het gehele buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en bergruimte onder de trapopgang.
Gezellige woonkeuken (ca. 19 m²) met tegelvloer en vloerverwarming en uitgevoerd met een keukeninrichting in neutrale kleurstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en droger-aansluiting (netjes weggewerkt in een kast) en de toegang tot de toiletruimte.
Slaap- of werkkamer (ca. 3.13 x 2.08 m) aan de voorzijde van de woning met tegelvloer en gipsplafond.
Volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.


1e Verdieping:

Sfeervolle en opvallend lichte woonkamer (ca. 27 m²) met fraaie eiken vloer, hoge raampartijen, bergruimte onder de trapopgang en een balkenplafond met een hoogte van circa 3.20 meter. Openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot het terras.
Terras (ca. 4.50 x 2.84 meter) op het zuidwesten en derhalve zon vanaf het einde van de ochtend tot zonsondergang. Men heeft hier een mooi uitzicht op de Grote Kerk en geniet tevens van verrassend veel groen rondom de woning.


2e Verdieping:

Overloop met Velux dakraam en cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Smartline HR, ca. 2005).
Slaapkamer (ca. 4.00 x 2.85 m) aan de voorzijde van de woning met fraaie dakspanten in het zicht, een eiken vloer en veel daglicht door de dakkapel en twee Velux dakramen.
De moderne badkamer (ca. 2.38 x 1.88 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een douchecabine, een wandcloset en meubel met waskom en luxe kranen.

Diversen:

Goed onderhouden woning waarbij in 2005 het dak is gerenoveerd en geïsoleerd en in 2016 het buitenschilderwerk is uitgevoerd (door een schildersbedrijf).
Het betreft van oorsprong een boven- en benedenwoning die later is samengevoegd tot één woonhuis. Het pand is aangemerkt als een Beschermd Stadsgezicht.
Naast de woning bevindt zich een speeltuintje. Op het daarnaast gelegen Sint Suraplein is parkeergelegenheid aanwezig. Als bewoner kan een parkeervergunning worden aangevraagd bij de Gemeente Dordrecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
42 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
F
Perceel
380
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 4.50 x 2.84 m
Oppervlakte
13 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schuitenmakersstraat 19 - 21 DORDRECHT

naar Schuitenmakersstraat 19 - 21 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object