Sandenburg 23 Dordrecht, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Sandenburg 23 Dordrecht, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een bijzondere hoekwoning is dit! Niet alleen heeft deze woning een extra slaapkamer aan de voorzijde boven de poort, maar ook ligt de woning op een riant perceel eigen grond van maar liefst 235 m². Aan de achterzijde is de woning zeer vrij gelegen en kijkt men uit op een fraaie bomenrij. De privacy en de zon in de achtertuin zijn optimaal.

De woning maakt een zeer verzorgde indruk en is goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben de originele kozijnen laten vervangen door kunststof kozijnen en ook de dakkapel en gevelbekleding zijn in kunststof uitgevoerd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien.

Met vijf slaapkamers en de al eerder genoemde grote tuin is dit een heerlijke gezinswoning. Alle wenselijke voorzieningen vindt u hier in de directe nabijheid, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa 38 m²) met antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden met glasvliesbehang afgewerkt en een spuitwerk plafond. Openslaande tuindeuren bieden een onbelemmerd zicht op de fraaie tuin. Ook is er een praktische trapkast aanwezig.
Open keuken aan de voorzijde met moderne hoekopgestelde keukeninrichting welke is uitgevoerd met Bauknecht apparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met inbouwkast en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer (ca. 4.52/3.95 x 3.04 m) aan de achterzijde met vaste kastenwand en vinylvloer.
Slaapkamer (ca. 3.95 x 2.13 m) aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer (ca. 4.28 x 2.08 m) aan de voorzijde met spachtelputz wandafwerking en vinylvloer.
Slaapkamer (ca. 3.44 x 3.26 m) aan de voorzijde met vinylvloer. Deze kamer heeft men extra ten opzichte van de standaard woningen van dit type.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.13 x 1.87 m) met bad-/douchecombinatie, wastafel, wandcloset en designradiator.


2e Verdieping:

Zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bediende screen, ingebouwde kastruimte, laminaatvloer, cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2004) en unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2017).


Tuin:

Verrassend grote achtertuin (circa 13.00 x 11.00 meter) op het zuiden met meerdere terrassen, gazon, vaste beplanting en gemetselde berging.
Zijtuin (circa 9.00 x 5.00 m) met terrasoverkapping en achterom.
In de tuin heeft men de hele dag zon en ervaart men veel privacy door de vrije ligging aan een groenvoorziening.


Diversen:

De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Ook de dakkapel en de gevelbekleding zijn in kunststof uitgevoerd.
Op de begane grond is in 2015 vloerverwarming aangelegd. In dat zelfde jaar is de tegelvloer op de begane grond gelegd en is de keuken vervangen.
Op de begane grond aan de achterzijde is een elektrisch en automatisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
431 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8490
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sandenburg 23 Dordrecht, Sterrenburg

naar Sandenburg 23 Dordrecht, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object