Rudyard Kipling-erf 170 Dordrecht, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rudyard Kipling-erf 170 Dordrecht, Stadspolders

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Midden in de wijk Stadspolders staat deze correct onderhouden tussenwoning op 135 m² eigen grond. Aan de voorzijde van de woning kan er geparkeerd worden op eigen terrein en is hier ook de stenen berging.

Aangezien de opdrachtgevers verhuizen naar een nieuwbouwappartement zal de oplevering van deze woning in het derde kwartaal van 2020 plaats kunnen vinden.

De wijk Stadspolders is bij uitstek de wijk voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn een aantal scholen te vinden en op enkele minuten wandelen bereik je het winkelplein De Bieshof. Behalve twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken is hier ook een grandcafé, bibliotheek, gezondheidscentrum en het N.S.-station.

Begane grond:
Entree in de hal.
Keurig betegelde toiletruimte met wasbakje.
De woonkamer (ca. 5.50 m x 4.51 m) is gericht op de achtertuin en ingericht met een moderne tegelvloer in houtmotief en strakke wand- en plafondafwerking en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en er zijn dus geen ontsierende radiatoren te vinden op deze woonlaag.
De keuken aan de voorzijde is in een U-vorm opgesteld en voorzien van een koelkast, vrieslades, oven, 4-pits kookplaat, spoelbak en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.50 m x 2.72 m) met een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.85 m x 2.72 m).
Riante slaapkamer met inloopkast (ca. 2.71 m x 7.45 m). Doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd is deze heerlijke kamer ontstaan.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Volop bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.77 m x 2.61 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.65 m x 3.32 m).

Tuin:
De achtertuin is op het noorden gelegen en volledig voorzien van sierbestrating. De tuin is volledig omsloten door nette schuttingen.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde van de woning zijn hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas geplaatst.
De gevelbetimmering aan de voorzijde van de woning is vervangen door onderhoudsvrije kunststof afwerking.
In het achterdakvlak is een brede dakkapel geplaatst met rolluiken.
De woning is uitgevoerd met zes zonnepanelen, de omvormer bevindt zich op de voorzolder.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
116
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rudyard Kipling-erf 170 Dordrecht, Stadspolders

naar Rudyard Kipling-erf 170 Dordrecht, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object