Romanovhof 35 DORDRECHT, De Hoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Romanovhof 35 DORDRECHT, De Hoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In Villapark De Hoven staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage te koop. De woning is compleet afgewerkt in een neutrale en toegankelijke stijl. Mede daardoor kan de toekomstige eigenaar de woning zo betrekken. Het vele daglicht dat binnenvalt via de zijgevel creëert een zeer aangename woonbeleving.

De tuin is netjes aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating, gazon en terras. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De wijk is ruim en aantrekkelijk opgezet met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de stijl van de jaren dertig. Villapark De Hoven is landelijk gelegen, met natuurgebied de Hollandse Biesbosch 'om de hoek'. Op korte afstand zijn er winkels te vinden in de wijken Dubbeldam en Stadspolders. (Basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn eveneens volop in de buurt aanwezig.

Begane grond:
Entree in ruime hal, meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting en alarminstallatie).
Trapkast met verdeelunit van de vloerverwarming.
Toilet met wandcloset en een fonteintje, keurig betegelde wanden in lichte kleurstelling.
Luxe Siematic keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse pannenlades en alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron en geïntegreerde vaatwasmachine.
De woonkamer is direct vanuit de bouw met 2.20 m verlengd en op de achtertuin gericht met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De vloeren zijn afgewerkt met massieve eiken delen.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet. De toiletruimte is keurig betegeld en afgewerkt met een wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 (afm. 5.39 x 2.90 m.) voorzien vaste schuifkastenwand en openslaande deur naar het terras aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (afm. 4.14 x 3.26 m.) gesitueerd aan de zijgevel.
Slaapkamer 3 (afm. 4.14 x 3.46 m.) gesitueerd aan de voorzijde en aan de buitenzijde is er een zonnescreen aanwezig.
Luxe badkamer (afm. 2.80 x 2.47 m.) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden in lichte, neutrale kleurstelling, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en separaat ligbad.

2e Verdieping:
Overloop met wasruimte, opstelplaats cv-installatie, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en groot Velux dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 20 m²) gesitueerd aan de achterzijde met vaste kastenwand.

Tuin:
Keurig aangelegde voor-, zij-, en achtertuin met veel vaste beplanting, sierbestrating, gazon en terras. De achtertuin van circa 90 m² is gesitueerd op het zuidoosten en naast de woning is parkeergelegenheid op eigen erf. De achtertuin biedt een achterom via de zijkant van de woning en de vrijstaande garage is te bereiken via de oprijlaan middels openslaande deuren en via de achtertuin middels loopdeur.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het buitenschilderwerk is in 2011 uitgevoerd.
De begane grondvloer is voorzien van massief eiken houten vloerdelen.
Stenen garage (afm. 6.30 x 2.80 m.) voorzien van openslaande deuren en loopdeur.
Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en optimale isolatievoorzieningen.
Wanden grotendeels voorzien van lichte wandafwerking.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
299 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DUBBELDAM
Sectie
I
Perceel
2825
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2823
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 9.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Romanovhof 35 DORDRECHT, De Hoven

naar Romanovhof 35 DORDRECHT, De Hoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object