Rietveld-erf 144 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Rietveld-erf 144 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Stadspolders staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning gelegen op 249 m² eigen grond. De woning is door de huidige eigenaren aanzienlijk vergroot. Zo is er een opbouw, een serre en een praktijkruimte gerealiseerd en is er grondig gemoderniseerd. De garage aan de voorzijde is verbouwd tot bedrijfsruimte, thans in gebruik als kapsalon, maar heeft vele gebruiksmogelijkheden en daardoor ideaal voor mensen die aan huis werken. De kapsalon is voorzien van licht, verwarming, water en elektra en heeft aan de voorzijde een glazen pui tot aan de grond waardoor en sowieso veel daglicht toetreding aanwezig is.

Aan de achterzijde grenst de woning direct aan de Wantijdijk, ideaal voor fietsers hardlopers en een heerlijke plek om te wandelen. In de wijk Stadspolders zijn volop voorzieningen. Zoals twee grote supermarkten, diverse buurtwinkels, bibliotheek, grand-café en een gezondheidscentrum. Het N.S.-station Stadspolders ligt op enkele minuten loopafstand en tevens zijn er goede busverbindingen binnen de wijk aanwezig.

Een heerlijke woning met veel ruimte aan de rand van de bebouwing en zeer geschikt voor mensen die aan huis werken of een praktijk aan huis hebben. Er is een bestemmingswijziging afgegeven dat er beperkte detailhandelsbestemming aanwezig is. Hierdoor zijn op volop mogelijkheden in het gebruik van de woning.

Begane grond:
Entrée in ruime hal met meterkast en garderoberuimte.
Wandcloset voorzien van fonteintje.
Royale living (ca. 70 m² inclusief keuken) met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard in de serre. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken met los keukeneiland. Verder is de keuken uitgevoerd met een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieslades, oven/magnetron, warmhoudlade en diverse kasten.
De praktijkruimte (ca. 2.76 m x 7.36 m) is momenteel in gebruik als kapsalon maar multifunctioneel in gebruik te nemen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De praktijkruimte heeft een eigen toegang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.90 m x 5.15 m) thans in gebruik als werkkamer.
Berging met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha 2012).
Luxe badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, geheel netjes betegeld.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.90 m x 2.79 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.27 m x 3.86 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.64 m x 5.61 m).


Tuin:
Fraai aangelegde tuin welke veel privacy biedt. De tuin is voorzien van een overkapping voor bijvoorbeeld de BBQ of een buitenkeuken. Tevens is er een houten berging (9 m²) in de tuin aanwezig en is de tuin volledig omsloten waardoor er veel privacy is. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
01 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
01 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
3286
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.50 x 16 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rietveld-erf 144 DORDRECHT, Stadspolders

naar Rietveld-erf 144 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object