Rechte Zandweg 83 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rechte Zandweg 83 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan de oude lintbebouwing van Dubbeldam, bieden wij u namens de verkopers deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning te koop aan. De woning is gebouwd in 1932 en op staal gefundeerd. Doordat de woning een mansardekap heeft, is er veel leefruimte op de eerste verdieping aanwezig. In de loop der jaren is de woning op de begane grond uitgebouwd. Aangezien de achtertuin ruim 25 meter diep is, blijft er meer dan voldoende tuin over. Achterin de tuin is er een gezellig terras gemaakt dat deels overkapt is.

Via de Rechte Zandweg bereik je de dorpskern van Dubbeldam. Op het Damplein zijn twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. Bij de bakker kan je heerlijke koffie drinken op het terras, of heerlijk lunchen bij de brasserie. Op warme dagen wandel je zo naar de IJswinckel voor een lekker ijsje na het eten.

De wijk is erg in trek bij gezinnen en het voorzieningen niveau is er goed. Zo zijn er meerdere (basis)scholen, een kinderdagverblijf, sportverenigingen en een zwembad.

De woning is door de huidige eigenaren sfeervol ingericht en afgewerkt, waardoor de woning zo betrokken kan worden.

Begane grond:
Entrée via de zijkant van de woning, maar een goed gebruik in Dubbeldam is om achterom te gaan.
Trapopgang naar de verdieping.
Bijzonder sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite deuren, een robuuste eikenvloer en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een kleine proviandkelder aanwezig die vroeger veelvuldig gebruikt werd.
In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst. De is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuiging en koelkast.
Doorgang naar de bijkeuken waar de wasapparatuur is opgesteld en het toilet (uit 2013) is geplaatst.
De badkamer is in 2015 geplaatst met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De schuur is aangebouwd en via de tuin is deze bereikbaar. In de schuur hangt de c.v.-combiketel.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder die geheel bevloerd is.
Toiletruimte in 2013 geplaatst.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.27 mx 2.95 m) met wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 m x 2.27 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.80 m x 1.96 m).

Tuin:
Aan de voorzijde en naast een woning is een grindpad waar de auto geparkeerd kan worden. De achtertuin is ruim 25 meter diep en 7 meter breed. Er zijn meerdere terrassen, een mooi gazon en veel vaste beplanting. Achterin de tuin is het tweede terras waar je heerlijk van de avondzon kan genieten en bij slecht weer kan je onder de overkapping genieten van je wijntje. Tevens is hier een tweede berging aanwezig (ca. 2.70 m x 2.60 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De indicatie voor de oplevering is mogelijk eerste of tweede kwartaal 2020.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
3776
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7 x 25.50 m
Oppervlakte
179 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rechte Zandweg 83 Dordrecht, Dubbeldam

naar Rechte Zandweg 83 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object