Rechte Zandweg 81 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rechte Zandweg 81 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Vrijwel aan het einde van de Rechte Zandweg staat deze charmante twee-onder-een kapwoning met garage op 279 m² eigen grond. Naast de woning is er parkeergelegenheid en in de tuin staat een eenvoudige stenen garage. De woning kan goed bewoont worden maar is wel eenvoudig qua afwerking. Van de diepe achtertuin die gunstig op het zuidoosten gelegen is, kan de nieuwe eigenaar geheel zijn creativiteit kwijt.

De Rechte Zandweg was eens een van de hoofdwegen in Dubbeldam. In het straatbeeld is de lintbebouwing nog goed te zien die samenkomt in de voormalige dorpskern het Damplein. Op dit winkelplein, dat afgelopen jaar opnieuw is aangelegd, kan men prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er twee supermarkten en diverse speciaalzaken aanwezig. Binnen de wijk is het voorzieningen niveau goed te noemen. Er zijn meerdere (basis)scholen, fraaie parken en sport- en recreatievoorzieningen.

De woning is per direct te aanvaarden!

Begane grond:
Entrée via de zijkant van de woning.
Toilet, netjes betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer met vrij zicht op de Zandweg, laminaatvloer en open haard. De haard is langere tijd niet gebruikt en dient nagekeken te worden. Aan de voorzijde van de woonkamer is de meterkast (4 groepen, glasvezelaansluiting). Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.
In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst. In de keuken is een gaskookplaat, oven, wokbrander, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koelkast.
Vanuit de keuken doorgang naar een hal vanwaar de toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 1.85 m x 4.57 m) is ongeïsoleerd en hier is de aansluiting voor de c.v.-combiketel en de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 1.99 m x 1.89 m) met een douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.23 m x 3.40 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.35 m x 3.80 m) met twee vaste kasten.

2e Verdieping:
Bevloerde bergzolder circa 1.30 m hoog.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd en naast de woning is een oprijpad.
In de achtertuin staat de stenen garage (ca. 5.90 m x 2.65 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het dak is geheel vernieuwd. Er liggen nieuwe dakpannen op en de dak is van buitenaf geïsoleerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
309 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
3530
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7 x 23 m
Oppervlakte
161 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rechte Zandweg 81 Dordrecht, Dubbeldam

naar Rechte Zandweg 81 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object