Rechte Zandweg 31 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Rechte Zandweg 31 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de voormalige hoofdweg van het dorp Dubbeldam staat deze keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning op maar liefst 488 m² eigen grond. De stijl van de woning ademt op alle fronten de sfeer uit van de jaren dertig, kenmerkend voor Dubbeldam.

Erg prettig is het feit dat je naast de woning ruime parkeergelegenheid hebt. Indien gewenst kan je ook in de enorme achtertuin een carport of garage bouwen. De woning is gebouwd in 1931 en op staal gefundeerd. Door de huidige eigenaren is het huis en de 50 meter diepe achtertuin zeer correct onderhouden. Door de lengte van de achtertuin met een breedte van 7 meter zijn er voor de nieuwe bewoners volop mogelijkheden. Zo kan je de woning uitbouwen of is er de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren in de tuin. Ideaal voor mantelzorg, atelierruimte of bijvoorbeeld minder validen.

Uiteraard kan de huidige moestuin ook blijven zoals deze nu is, zodat je je eigen groente en fruit kan telen. Mensen die van tuinieren houden kunnen hier hun hart ophalen.

De Rechte Zandweg is van oudsher een van de kernwegen van Dubbeldam. De lintbebouwing is begin jaren dertig tot stand gekomen en in 1970 is Dubbeldam een wijk geworden van de Gemeente Dordrecht. Winkelplein het Damplein is op zeer korte afstand gelegen. Hier vindt men diverse speciaalzaken, zoals de bakker, slager, slijter en twee supermarkten. Het plein is in 2018 opnieuw bestraat en ingericht zodat het nu een echt gezellig winkelplein is geworden.

De erg gewilde wijk Dubbeldam is ruim van opzet, er is weinig hoogbouw en er zijn fraaie parken. Binnen de wijk zijn er sport- en recreatiemogelijkheden alsmede diverse scholen.

Kom snel kijken want eenmaal in de woning en de tuin gaat je hart sneller kloppen!


Begane grond:
Entree via de keuken aan de achterzijde van de woning. In de hal is een garderoberuimte en de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar).
Toilet voorzien van fonteintje.
De keuken is uitgebouwd en voorzien van een koelkast, vriesvak, dubbele spoelbak, 4-pitskeramische kookplaat, oven, afzuigkap en aansluiting voor de wasapparatuur.
Gezellige woonkamer met laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. Praktische bergkast onder de trap.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.16 m x 4.55 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.16 m x 3.00 m) met vaste kast.
Badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Bergzolder via de vlizotrap te bereiken. De zolder is geheel bevloerd en hier is ook de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

Tuin:
De voortuin is keurig onderhouden en mensen kunnen de auto eventueel naast de woning parkeren.
De achtertuin is 50 meter diep en op het zuidoosten gelegen. In de tuin staat een kas, en een betonnen berging (ca. 2.97 m x 6.00 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De dakpannen zijn in 2010 vervangen en de dakbedekking van de keuken is in 2018 vervangen.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
323 m³
Perceeloppervlakte
488 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5005
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7 x 50 m
Oppervlakte
350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rechte Zandweg 31 Dordrecht, Dubbeldam

naar Rechte Zandweg 31 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object