Prattenburg 125 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Prattenburg 125 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Sterrenburg en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaren zorgvuldig onderhouden en verkeert dan ook in een goede onderhoudsconditie.

Op de begane grond bevindt zich een ruime en prettig lichte woonkamer met laminaatvloer en een compleet uitgevoerde keuken. Heel praktisch is de aanbouw aan de achterzijde waarin zich een ruime berging/ bijkeuken bevindt. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte.

Deze woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, een CV-combiketel (2004) en een mechanische ventilatie (2009).

Wonen in de wijk Sterrenburg betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen de wijk bevinden zich onder meer een overdekt winkelcentrum met een breed winkelaanbod, meerdere goede basisscholen, sport- en recreatiefaciliteiten. De wijk wordt gekenmerkt door veel openbaar groen, waterpartijen en kindvriendelijke straten.

De genoemde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste koopsom!


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en deels betegeld toilet.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (42 m² inclusief de open keuken) met laminaatvloer en granol wandafwerking in smaakvolle kleurstelling. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Ook heeft men aan de achterzijde toegang tot een zogenaamd klompenhok.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer compleet uitgevoerd. Naast veel kastruimte (onder meer apothekerskast) biedt deze keuken een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Klompenhok (ca. 1.50 x 1.50 m) met vaste kast en deur naar de achtertuin. Tevens toegang tot de berging/ bijkeuken.
Berging/ bijkeuken (ca. 3.39 x 2.11 m) met praktische gietvloer en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote bergruimte.
Verzorgde hoofdslaapkamer (ca. 3.96 x 3.02 m) met laminaatvloer en behangen wanden. De radiator is netjes uit het zicht weggewerkt met een fraaie radiatorombouw.
Slaapkamer 2 (ca. 2.80 x 2.14 m) is eveneens erg netjes afgewerkt. Ook hier een laminaatvloer en radiatorombouw, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.
De volledig betegelde badkamer (ca. 3.02 x 1.86 m) is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en designradiator. In het plafond zijn spots ingebouwd.


Tuin:

De fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep) beschikt over een achterom en is gelegen op het Zuidoosten. In de tuin is een houten blokhut geplaatst, verder is de tuin aangelegd met sierbestrating en plantenborders.


Diversen:

Zeer goed onderhouden woning in een leuke woonomgeving.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, alleen de ruit in de deur van de bijkeuken/berging is enkel (mat)glas.
In 2014 wordt de openbare ruimte in deze straat opnieuw aangelegd, waarbij er meer ruimte komt voor groen en de bestrating wordt vernieuwd. Voor deze woning komt een voetpad, waardoor de auto's meer uit het zicht staan. Deze werkzaamheden zijn december 2014 afgerond.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB VR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8692
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 11.85 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prattenburg 125 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Prattenburg 125 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object