Pijnenburg 44 Dordrecht, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Pijnenburg 44 Dordrecht, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een leuke woning! Deze zeer verzorgde tussenwoning heeft een achtertuin op het zuiden en is gelegen in de gewilde Pijnenburg, vlakbij de polder en toch nabij alle wijkvoorzieningen. De woning is door de huidige eigenaar op belangrijke punten gemoderniseerd waardoor deze in een goede staat van onderhoud verkeert en een lichte, moderne indruk maakt. Zo is de woning uitgevoerd met een luxe badkamer, moderne toiletruimte, keurige keuken en openslaande tuindeuren. Ook minder in het oog springende (maar wel belangrijke) zaken zijn vernieuwd, zoals dakbedekking, gevelbekleding en kozijnen.

Het resultaat van al deze inspanningen is een heerlijke woning waar u zonder grote werkzaamheden in kunt trekken en meteen kunt genieten van de heerlijke woonomgeving.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset. De vide in de hal zorgt voor een ruimtelijk effect en geeft het huis een heel eigen uitstraling.
Ruime woonkamer (ca. 40 m² inclusief open keuken) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een strak stucplafond met ingebouwde spots. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen tevens voor veel lichtinval. De cv-leidingen zijn netjes weggewerkt en de radiatoren vervangen door moderne convectoren.
Open keuken aan de voorzijde met hoekopgestelde keukeninrichting die is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.


1e Verdieping:

Overloop met veel lichtval door de lichtkoepel.
Slaapkamer (ca. 4.59 x 2.14 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en toegang tot het balkon.
Slaapkamer (ca. 4.59 x 3.00 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en toegang tot het balkon.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.37 x 2.00 m) met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Het verlaagde plafond is met inbouwspots uitgevoerd.
Praktische was- en stookruimte (ca. 2.13 x 1.11 m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2010) en aansluiting voor de wasmachine.
Berging (ca. 2.00 x 1.11 m).
Woningbreed balkon (ca. 5.28 x 1.09 m) op het zuiden met een mooi uitzicht op de naastgelegen watergang en openbaar groen.


Tuin:

De ruime achtertuin is uitgevoerd met twee terrassen en een gazon en is in 2016 voorzien van nieuwe schuttingen. Door de gunstige ligging heeft men de hele dag zon. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig ter plaatse van de begane grond.
De voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. Hier bevindt zich ook de aangebouwde berging.


Diversen:

Goed onderhouden woning waar in de laatste jaren veel zaken zijn vervangen. Een korte opsomming: in 2012 is de keuken geplaatst en de laminaatvloer gelegd. In 2014 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd, is de dakbedekking op het hoofddak vervangen en het stucwerk op diverse plaatsen uitgevoerd. In 2016 zijn de schuttingen in de achtertuin geplaatst. In 2017 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen en is tevens de gevelbekleding op de achtergevel vervangen door kunststof. In 2018 is dubbel glas in de kozijnen aan de voorzijde geplaatst, inclusief ventilatieroosters en is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd, ook is in 2018 de dakbedekking op de berging en het balkon vernieuwd.
Op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst. Op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
3743
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pijnenburg 44 Dordrecht, Sterrenburg

naar Pijnenburg 44 Dordrecht, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object