Piersonstraat 83 DORDRECHT, Crabbehof - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Piersonstraat 83 DORDRECHT, Crabbehof

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze moderne gezinswoning (bouwjaar 2008) is aanzienlijk vergroot door de realisatie van een aanbouw op de tweede verdieping. Ook is de indeling gewijzigd, waardoor deze woning nu vier slaapkamers biedt en de ruimte optimaal is benut. Zo is er gebruik gemaakt van schuifdeuren, extra daglicht gecreëerd door dakkoepels en zijn er inbouwkasten op de overloop. De ruime woonkamer en luxe keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waar men opvallend veel privacy heeft en uitkijkt op de tuinen van achtergelegen woningen.

De woning is gelegen in het aansprekende "Kasteel Buitenhof", een nieuwbouwproject dat hier in 2008 is gebouwd en waar verschillende typen eengezinswoningen te vinden zijn. Het project kenmerkt zich door het kinderrijke en autoluwe binnenterrein, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Tijdens de bouw zijn kwalitatief goede materialen gebruikt, zoals handvorm bakstenen, hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en een energiezuinig ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De woning heeft een inpandige berging op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage centraal in het nieuwbouwproject.

De ligging is zeer centraal: zowel het overdekte winkelcentrum Sterrenburg als het winkelcentrum Crabbehof bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsen. NS-station Dordrecht Zuid ligt op loopafstand (circa 200 meter), evenals verschillende basisscholen. Ook de sportboulevard, het Albert Schweitzer ziekenhuis en het stadscentrum zijn vanaf deze locatie snel te bereiken.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte en trapopgang.
Ruime slaapkamer (ca. 6.42 x 3.25 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, vaste kastenwand en een schuifpui naar de tuin.
Praktische berging (ca. 2.99 x 2.85 m) met buitendeur naar het achterpad.


1e Verdieping:

Verrassend ruime (ca. 42 m² inclusief de open keuken) en heerlijk lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en stucwerk wanden. Door de grote raampartij (met schuifpui) aan de voorzijde kijkt men vrij weg over de tuinen van de achtergelegen woningen. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde heeft men in de woonkamer optimale privacy.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting. Deze is uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.


2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 2.47 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.88 x 2.20 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 3.38 x 2.85 m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakraam.
De grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.85 x 1.82 m) is uitgevoerd met een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2008), de warmte-terugwin-unit en aansluiting voor de wasapparatuur.


Tuin:

Modern vormgegeven tuin met opgang naar de woning en voldoende ruimte om lekker buiten te zitten of voor de kinderen om te spelen. In de straat is tevens een centraal plein aanwezig, waar het voor de kinderen ook veilig spelen is.


Diversen:

Ruime gezinswoning met geoptimaliseerde indeling, mede door de aanbouw ter plaatse van de tweede verdieping. Dit is in 2014/2015 uitgevoerd.
Neutrale afwerking met grotendeels stucwerk wanden, laminaatvloeren en neutrale kleurstelling van keuken en sanitair.
Uitstekende isolerende voorzieningen, daardoor lage stookkosten, een comfortabel leefklimaat en tevens optimale geluidisolatie.
De eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage centraal in project Buitenhof. De auto heeft hier een vaste plek en staat droog en vorstvrij.
Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoervoorzieningen en het stadscentrum.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Bruto inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
91 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Perceel
3277
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Indexnummer
108
Perceel
2662
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Piersonstraat 83 DORDRECHT, Crabbehof

naar Piersonstraat 83 DORDRECHT, Crabbehof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object