Piersonstraat 13 DORDRECHT, Crabbehof - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Piersonstraat 13 DORDRECHT, Crabbehof

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar luxe, comfort en modern woongemak is deze woning uit 2008 zeker uw aandacht waard. Deze direct te betrekken tussenwoning is gelegen op zeer centrale locatie en is door de huidige eigenaren sfeervol afgewerkt waarbij men heeft gekozen voor fraaie, hoogwaardige materialen. Onder meer de greeploze keuken met mooie Siemens apparatuur, de eiken parketvloer in de woonkamer en het luxe sanitair vallen meteen op. De wanden zijn in neutrale kleurstelling met fijne spachtelputz afgewerkt.

Deze woning is zeer gunstig gelegen binnen het project Buitenhof, een "modern kasteel". Het kindvriendelijke en autoluwe nieuwbouwproject is in 2008 opgeleverd en beschikt over een mooi binnenterrein met grasveld. De tuin en het dakterras van deze woning zijn beide op het Zuidwesten georiënteerd en bieden dus de gehele dag zon. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen ten opzichte van andere bebouwing. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage die centraal in deze straat is gelegen.

Op zeer korte afstand bevinden zich twee winkelcentra met een ruim winkelaanbod en gratis parkeergelegenheid. Ook bevindt het NS station Dordrecht Zuid (richting Breda en Rotterdam) zich op 2 minuten lopen en heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsafstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wanden, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante slaapkamer (ca. 6.42 x 3.25 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, spachtelputz wanden en vaste kastenwand. Een schuifpui biedt rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin.
Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Praktische inpandige berging (ca. 2.99 x 2.85 m) met betegelde vloer, wasmachine-aansluiting en buitendeur (de berging is zowel binnendoor als van buiten toegankelijk).


1e Verdieping:

Verrassend royale en prettig lichte woonkamer (oppervlakte inclusief de open keuken circa 45 m²) met eiken parketvloer, designradiatoren, spachtelputz wanden en een zogenaamd "frans balkon" met aluminium schuifpui. In de woonkamer ervaart men veel privacy.
Open keuken met luxe greeploze keukeninrichting in hoogglans wit. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens: een stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-ladenvriezer en afzuigkap. De 5-pits gaskookplaat is van Atag. De keuken is afgewerkt met een stenen aanrechtblad, een apothekerskast en een glazen achterwand.


2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer.
Grote slaapkamer (ca. 4.82 x 3.49/2.38 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, vaste kastruimte en toegang tot het zonnige dakterras. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers gepland, deze zijn echter door de huidige eigenaar samengevoegd. Er zijn twee deuren aanwezig en op het gebied van verwarming en elektra zijn geen ingrepen nodig om de ruimte desgewenst op te splitsen in twee kamers.
Luxe badkamer (ca. 2.85 x 1.83 m) met geheel betegelde wanden in moderne en neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en wandcloset.
Technische ruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Intergas HR), installatie van de balansventilatie en een wasmachine-aansluiting.
Prettig dakterras (ca. 4.82 x 3.00 m) op het Zuidwesten met keurige antraciet terrastegels en voldoende ruimte om met meerdere mensen heerlijk van de zon te genieten.


Tuin:

Zonnige tuin op het Zuidwesten met fraaie, onderhoudsarme tuinaanleg bestaande uit antraciet tegels, vaste beplanting en mooie leibomen.


Diversen:

Zeer verzorgde woning met verrassend hoogwaardige afwerking en zonnige buitenruimtes.
Degelijk gebouwde woning met hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en een uitstekende isolatiewaarde
De woning is gebouwd onder GIW garantie en beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd, in 2016 hebben de cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem een onderhoudsbeurt gehad.
Bij de koop is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de parkeergarage die centraal in dit nieuwbouwproject is gelegen. Ook is er openbare parkeerruimte aanwezig rondom het project.
Zowel het overdekte winkelcentrum Sterrenburg als winkelcentrum Crabbehof bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsafstand. Ook is er keuze uit meerdere basisscholen op korte afstand
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
84 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
M
Perceel
3282
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 7.50 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Piersonstraat 13 DORDRECHT, Crabbehof

naar Piersonstraat 13 DORDRECHT, Crabbehof
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object