Petunia 8 Dordrecht, Zuidhoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Petunia 8 Dordrecht, Zuidhoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is verrassend groot met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en vijf slaapkamers. De woning heeft een robuuste uitstraling door de handvorm bakstenen gevels, overdekte entreepartij en klassieke gootbetimmering. De huidige eigenaren hebben de woning van onder tot boven gemoderniseerd en deze zowel technisch als esthetisch aangepast aan de wensen van deze tijd. Hierbij zijn onder meer kozijnen vervangen, dakkapellen geplaatst, installaties en leidingwerk vernieuwd. Ook zijn de keuken, badkamer, wanden en vloeren eigentijds en neutraal afgewerkt.

De locatie is zeer gewild: de kleine woonwijk Zuidhoven staat als bekend als zeer netjes bewoond en is opvallend ruim opgezet. In de wijk is veel groen aanwezig en heeft men volop parkeergelegenheid. Ondanks deze rustige en groene ligging heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen en kan men per fiets in 5 minuten in hartje centrum zijn.

Met een 12 meter diepe achtertuin en maar liefst 10 meter diepe voortuin heeft men veel buitenruimte en kan men de hele dag kiezen tussen een plekje in de zon of in de schaduw.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met tegelvloer en meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar).
Gang met trapopgang, kelderkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset.
Opvallend lichte woonkamer (oppervlakte circa 39 m²) met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, het plafond is voorzien van glad stucwerk. Aan de achterzijde heeft men openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met tegelvloer, deur naar de achtertuin en een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met RVS fornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.16 x 3.50 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucplafond, vaste kastruimte en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Ruime slaapkamer (ca. 4.04 x 3.54 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucplafond en vaste kastruimte.
Slaapkamer/werkkamer (ca. 2.85 x 2.04 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot een inpandig balkon.
Moderne badkamer (ca. 2.33 x 2.04 m) met gedeeltelijk betegelde wanden en gedeeltelijk stucwerk wanden. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, geplaatst in 2018).
Slaapkamer (ca. 3.53 x 2.48 m) aan de achterzijde met dakkapel en vinylvloer.
Slaapkamer (ca. 4.17 x 2.95 m) aan de voorzijde met dakkapel en vinylvloer. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een bergvliering.


Tuin:

Ruime achtertuin (circa 12.00 x 6.80 meter) met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een gemetselde berging en een achterom.
Diepe voortuin (circa 10.00 x 6.80 meter) met vaste beplanting en terras.


Diversen:

Verrassend ruime woning in goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Een korte opsomming om een indruk te geven van de uitgevoerde werkzaamheden: in 2009 tot 2011 heeft men een nieuwe dakkapel op het voor- en achterdakvlak geplaatst, gas- en waterleidingen vernieuwd, cv-leidingen grotendeels vervangen, de groepenkast vernieuwd inclusief een gedeelte van de bedrading, de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, wand- en vloerafwerking vervangen, dakgoten vervangen, dakisolatie aangebracht en een convectorput in de woonkamer geplaatst. In 2017 heeft men de een rolluik en uitvalscherm aan de voorzijde geplaatst en de riolering vernieuwd. In 2018 is de cv-ketel vernieuwd. In de jaren 2009 tot en met 2018 heeft men bovendien vrijwel alle kozijnen vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
P
Perceel
327
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.80 x 12 m
Oppervlakte
82 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Petunia 8 Dordrecht, Zuidhoven

naar Petunia 8 Dordrecht, Zuidhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object