Paul Krugerstraat 8 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Paul Krugerstraat 8 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning met karakter op loopafstand van het stadscentrum en centraal station. Deze charmante woning is gebouwd in het begin van de vorige eeuw en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning is uitgevoerd met een recente cv-combiketel en dubbele beglazing. Opvallend is het fraaie uitzicht aan de achterzijde: men kijkt op de diepe stadstuinen van de achtergelegen woningen.

Op de begane grond bevinden zich een verrassend ruime woonkamer, keuken en badkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een ruime overloop met kastenwand en een leuk dakterras met veel privacy en een mooi uitzicht.

De Paul Krugerstraat is een rustige straat met karakteristieke bebouwing op een steenworp afstand van het Merwesteinpark. In de straat is ruime parkeergelegenheid (parkeervergunningen) aanwezig. Zowel het Centraal Station als de binnenstad liggen op loopafstand, maar ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn vanaf deze locatie snel te bereiken. Op de nabijgelegen Reeweg Oost vindt men nog een keur aan gezellige buurtwinkels.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met bergkast en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting).
Ruime en lichte woonkamer (oppervlakte circa 28 m²met sfeervolle grenen vloerdelen, structuur wandafwerking en gipsplafond. De glas-in-lood bovenramen zijn behouden gebleven.
Open keuken (ca. 2.58 x 1.86 m) aan de achterzijde van de woning met functionele keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (2013), oven (2013), koelkast en vriezer. Er is een close-in boiler geplaatst voor direct warm water in de keuken.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.27 x 1.86 m) met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en wasmachine-aansluiting.


1e Verdieping:

Ruime overloop (ca. 3.10 x 2.46 m) met vaste kastenwand en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 x 3.14 m) met laminaatvloer, vaste kasten en een gipsplafond.
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.81 x 2.98 m) is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplafond. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het dakterras.


Bergzolder:

Via vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde bergzolder met een nokhoogte van circa 1.80 meter. Naast bergruimte is dit ook de plek waar de cv-combiketel is opgesteld.


Buitenruimte:

Gezellige patiotuin (circa 10 m²) welke bereikbaar is vanuit de keuken.
Dakterras (circa 10 m²) met groen uitzicht op de achtergelegen stadstuinen.


Diversen:

Keurige woning op aantrekkelijke woonlocatie.
In tegenstelling tot de meeste woningen van dit type een vrije ligging aan de achterzijde.
De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing (deels HR++ beglazing).
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
258 m³
Perceeloppervlakte
56 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
1873
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, noordoost, 2 x 5 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paul Krugerstraat 8 DORDRECHT, Reeland

naar Paul Krugerstraat 8 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object