Paul Krugerstraat 6 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Paul Krugerstraat 6 DORDRECHT, Het Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Leuke karakteristieke tussenwoning net buiten het centrum, op loopafstand van het Centraal Station en het Merwesteynpark. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen, men kijkt hier op de diepe tuinen van de woningen aan de Toulonselaan. Bijzonder is het feit dat deze woning een vaste trap heeft naar de zolder, waar een extra (kinder)slaapkamer is gerealiseerd.

De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar door de huidige eigenaar zijn ook al belangrijke werkzaamheden uitgevoerd. Zo is in 2008 het dak gerenoveerd, waarbij nieuwe pannen zijn gelegd en het dakbeschot is vernieuwd. In 2012 is de begane grondvloer vervangen en zijn de muren geïnjecteerd tegen optrekkend vocht.

Achter de woning bevindt zich een besloten plaatsje, maar er is tevens een leuk dakterras op het dak van de aanbouw.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer, granol wandafwerking en een houten schrotenplafond. De plafondhoogte bedraagt circa 2.95 meter.
De keuken (ca. 3.38 x 1.85 m) bevindt zich in de aanbouw en is uitgerust met een functionele keukeninrichting met stenen aanrechtblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Achterportaal met toegang tot het plaatsje.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kastruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.68 x 3.03 m) met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.68 x 2.71 m) met laminaatvloer en toegang tot dakterras.
Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2004).
Dakterras (ca. 3.38 x 2.36 m) op het Noordoosten met een mooi uitzicht op de achtergelegen tuinen.


2e Verdieping:

Nette zolderruimte met dakkapel. Deze ruimte is te gebruiken als berging of als kinderslaapkamer en heeft een nokhoogte van circa 1.90 meter.


Tuin:

Plaatsje met toegang tot een praktische tuinberging.


Diversen:

In 2008 is het dak gerenoveerd waarbij nieuwe dakpannen en een nieuw dakbeschot zijn aangebracht.
In 2012/2013 is de begane grondvloer vernieuwd, de riolering vervangen en de muren geïnjecteerd.
Centrale locatie nabij het Centraal Station, busstation, stadscentrum, winkels, scholen en uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
56 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
1872
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, noordoost, 2 x 2.50 m
Oppervlakte
5 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Paul Krugerstraat 6 DORDRECHT, Het Reeland

naar Paul Krugerstraat 6 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object