Palissander 420 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Palissander 420 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze royale geschakelde twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1994) is op fraaie locatie gelegen met de achtertuin direct grenzend aan een waterpartij. Naast een riante woonkamer biedt deze woning maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Een ideale woning voor een groot (of samengesteld) gezin dus. Ondanks de grootte van de woning zijn de energielasten laag, mede dankzij 12 zonnepanelen die onzichtbaar op het dak liggen.

De indeling en woonruimte zijn verbeterd door de tweede verdieping te vergroten. Daardoor zijn zowel op de eerste als op de tweede verdieping nu drie slaapkamers en een badkamer te vinden. De woonkamer is maar liefst 46 m² groot en heeft een schuifpui naar de achtertuin en een open haard met luchtcirculatiesysteem.

Op eigen terrein voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Een kleine auto kan desgewenst ook in de inpandige garage/berging worden geparkeerd.

Scholen, kinderopvang, winkels, een NS station, bibliotheek en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. Ook kan men in de omgeving genieten van de natuur, onder meer in recreatiegebied de Merwelanden.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Tevens toegang tot de inpandige garage/berging.
Riante en heerlijk lichte woonkamer (ca. 46 m²) met natuurstenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle open haard met glazen liftdeur, lamellen binnenafwerking en luchtcirculatiesysteem. Het uitzicht vanuit de woonkamer is aantrekkelijk: men kijkt op de achtertuin en de daarachter gelegen singel.
De keuken (ca. 4.33 x 2.11 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting met 6-pits gaskookplaat, brede oven, dito afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De inpandige garage/berging (ca. 4.40 x 2.69 m) beschikt over een kanteldeur met loopdeur en is ook vanuit de hal te bereiken. Uiteraard is deze ruimte ook voorzien van elektra.


1e Verdieping:

Overloop met was- en stookruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.95 x 3.85 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, behangen wanden en een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 4.94 x 3.10 m) is eveneens ruim bemeten en aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 4.26 x 2.40 m) ligt aan de voorzijde. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt, de vloer met laminaat en er is een rolluik geplaatst.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.74 x 1.96 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer 4 (ca. 4.17 x 3.13 m) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 5 (ca. 3.81 x 2.95 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 6 (ca. 2.73 x 3.11 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.
De doucheruimte op deze verdieping beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel.


Tuin:

De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en een zithoek.
De achtertuin (ca. 12.50 x 7.50 m) is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een kleine vijver en een sfeervol hardhouten terras aan de waterpartij.


Diversen:

Zeer ruime woning met grote kamers en op goede locatie gelegen.
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing, in het later geplaatste gedeelte van de tweede verdieping zijn hardhouten kozijnen geplaatst. In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
In 2009 is de dakbedekking vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In dezelfde periode zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Op de zonnepanelen ontvangt de nieuwe eigenaar nog enkele jaren een doorlopende subsidie van ca. € 45 per maand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
228 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4123
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7.50 x 12.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Palissander 420 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Palissander 420 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object