Oudelandstraat 58 Dordrecht, Land van Valk - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Oudelandstraat 58 Dordrecht, Land van Valk

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met drie slaapkamers, gelegen in de rustige woonomgeving en op korte afstand van de stad? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor je. Deze vooroorlogse woning heeft op vele punten nog de sfeer en ambiance van de jaren dertig. Vanuit de woning fiets je binnen enkele minuten naar het N.S.-station Dordrecht Centraal of de gezellige binnenstad van Dordrecht. De laatste jaren heeft de stad een enorme verbetering ondergaan op het gebied van winkels en gezellige en kwalitatief goede horeca.

Enkele straten verderop zijn er (basis)scholen te vinden, een mooie speeltuin en enkele buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
Entrée in de afgesloten hal met de garderoberuimte en de meterkast (5 groepen).
Gezellige woonkamer (circa 18 m²) met een robuuste houtenvloer, paneeldeur en sfeervolle glas-in-loodramen.
Doorgang naar de keuken. Deze is in een hoek opgesteld en uitgerust met een oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap is een bergkast waar een losse koelkast geplaatst is.
Ruim toilet met wasbakje en opstelplaats voor de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder is geheel bevloerd en tevens is hier de c.v.-combiketel geplaatst (Remeha Avanta uit 2014).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.60 m x 2.20 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.22 m x 4.07 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.96 m x 2.54 m).
Badkamer met een wastafel en ruime inloopdouche.

Tuin:
De voortuin is gezellig ingericht met veel vaste beplanting en een terras waar je heerlijk kan zitten.
De achtertuin is ruim 4 meter diep en op het noordwesten gelegen. Er is een houtenberging aanwezig en een achterom.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Energielabel F.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
In de kruipruimte is een laag schelpen aanwezig voor isolatie.
Naar de staat van de houten fundering is in 2007 onderzoek gedaan door ingenieursbureau Concretio. De handhavingstermijn bedraagt 25 jaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
83 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1920
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.50 x 4.50 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudelandstraat 58 Dordrecht, Land van Valk

naar Oudelandstraat 58 Dordrecht, Land van Valk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object