Noordhoevelaan 17 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Noordhoevelaan 17 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1968) is gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam en biedt een bovengemiddelde woonoppervlakte van maar liefst 130 m². Ook beschikt deze woning over betonnen vloeren op elke verdieping, wat in deze wijk zeker niet vanzelfsprekend is.

Met een moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin heeft deze woning veel te bieden. Doordat men op de tweede verdieping een dakkapel heeft geplaatst is de vierde slaapkamer opvallend ruim en licht.

De onderhoudsconditie is prima, men heeft onlangs de dakgoten vervangen en het balkon laten renoveren. Ook is het buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd en keurig op peil.

De ligging is buitengewoon gunstig te noemen: op korte afstand bevinden zich de winkels op het Damplein, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook heeft men vanaf deze locatie snel aansluiting op de uitvalswegen en het openbaar vervoer.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in een ruime hal met fraaie hardhouten spiltrap, meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en toiletruimte.
Ruime woonkamer (ca. 8.00 x 3.95 m) met grote raampartijen zodat hier veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden gedeeltelijk met granol en gedeeltelijk met behang.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.07 x 3.53 m) aan de achterzijde van de woning met vaste kasten, een kurkvloer en behangen wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 3.00 m) ligt aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een kurkvloer en behang wanden. Deze kamer biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.70 m) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over dezelfde wand- en vloerafwerking.
De verzorgde badkamer (ca. 2.29 x 2.08 m) is uitgerust met een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel.


2e Verdieping:

Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Turbo, ca. 1991) en toegang tot bergruimte onder de schuine kap.
Slaapkamer 4 (ca. 4.64 x 3.94 m) met dakkapel aan de achterzijde en gootsteen.
Berging.


Tuin:

Voortuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting.
Verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidoosten met sierbestrating, vaste beplanting, achterom en gemetselde berging met elektra en betonvloer.


Diversen:

Groot type eengezinswoning met een inwendige breedte van maar liefst ca. 6.50 meter.
De begane grondvloer is een betonnen vloer van het type "kwaaitaal". Uit een rapportage van Argus blijkt dat er geen sprake is van chlorideschade. Op verzoek is het rapport in te zien en kan de makelaar hier een nadere toelichting op geven.
De dakgoten zijn in 2008 vernieuwd, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
Het balkon is enkele jaren geleden gerenoveerd en aan de bovenzijde afgewerkt met een keurige epoxyvloer.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5315
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.55 x 9.50 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordhoevelaan 17 DORDRECHT

naar Noordhoevelaan 17 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object