Noordendijk 653 Dordrecht - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Noordendijk 653 Dordrecht

Vraagprijs € 119.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een leuk appartement is dit! De woning is modern afgewerkt met een complete keuken, nette badkamer, laminaatvloeren en stucwerk wanden. De onderhoudsarme kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en het appartement beschikt over een eigen cv-combiketel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft men een klein balkon. De woning ligt op de bovenste verdieping.

De locatie is geweldig, want binnen 5 minuten loopafstand (!) bevinden zich onder meer Kinepolis, Villa Augustus, het Wantijpark en diverse buurtwinkels. Het centraal station en het stadscentrum zijn per fiets ook in 5 minuten te bereiken. Parkeren is hier gratis en met de auto heeft u snel aansluiting op de N3.

De Vereniging van Eigenaren is erg actief en heeft de zaken goed op orde. Zo is vorig jaar de dakbedekking vervangen en is het gebouw uitgevoerd met onderhoudsarme kozijnen. Toch zijn de servicekosten prima: € 84,- per maand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale hal met brievenbussen en trapopgang.
Eigen berging aan de achterzijde van het appartementengebouw.


3e Verdieping:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting).
Gezellige woonkamer (ca. 4.77 x 3.49 m) aan de voorzijde van de woning met stucwerk wanden, stucplafond en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de slaapkamer. Aan de voorzijde kijkt men op de Noordendijk en op de jachthaven.
Slaapkamer (ca. 3.49 x 3.00 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, stucplafond en gedeeltelijk stucwerk wanden, gedeeltelijk modern behang. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot balkon 1.
Slaap-/ werkkamer (ca. 2.29 x 2.09 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot balkon 2.
De keuken (ca. 2.87 x 2.21 m) is uitgevoerd met een moderne inrichting, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook is in deze ruimte de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2009).
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
Balkon 1 (ca. 3.17 x 0.90 m) is aan de achterzijde gesitueerd en ligt gunstig op de zon, namelijk op het zuidwesten.
Balkon 2 (ca. 2.20 x 0.68 m) ligt aan de voorzijde en is op het noordoosten gericht. Hier kijkt men vrij weg richting de Noordendijk en de jachthaven.


Diversen:

Keurig afgewerkt appartement op de bovenste verdieping.
De Vereniging van Eigenaren is actief en loopt goed. De actuele maandelijkse bijdrage is € 84,24. Dit is niet alleen voor onderhoud, maar ook de opstalverzekering is hierbij inbegrepen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
164 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Indexnummer
69
Perceel
1984
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordendijk 653 Dordrecht

naar Noordendijk 653 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object