Noordendijk 430 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Noordendijk 430 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een bijzonder aanbod! Deze eenvoudige vrijstaande dijkwoning is op een idyllische locatie gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 1735 m². Deze woning biedt het beste van twee werelden: enerzijds ervaart men hier de charme en vrijheid van het landelijk wonen langs een rustige dijk, anderzijds ligt de woning gewoon in de bebouwde kom en heeft men dus alle voorzieningen in de directe nabijheid.

De woning dateert uit 1898 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Op dijkniveau bevinden zich een gezellige woonkeuken en prettig lichte woonkamer. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. In het onderhuis vindt u naast veel bergruimte ook de eenvoudige badkamer.

Op het bijzonder riante perceel bevinden zich diverse fruitbomen, een groentetuin, diverse terrassen en er is voldoende ruimte voor het houden van bijvoorbeeld kippen, geiten of paarden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Op korte afstand bevinden zich zowel de winkels en scholen van de wijk Dubbeldam als de uitgebreide voorzieningen van Stadspolders.


De indeling is als volgt:

Begane grond (dijkniveau):

Entree via de voorzijde, waarbij men direct in de gezellige woonkeuken (ca. 4.93 x 4.74 m) binnenkomt. Hier bevindt zich de landelijke keuken en kijkt men aan de achterzijde vrij weg over de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde kijkt men op de dijk. Vanuit de woonkeuken leidt een trap naar de verdieping. Ook zijn hier de toiletruimte en meterkast gesitueerd.
Entree aan de zijkant van de woning, via een zogenaamd "klompenhok".
De woonkamer (ca. 4.74 x 4.49 m) is verrassend licht, mede door de raampartijen aan drie zijden. Deze ruimte beschikt over een houten vloer en stucwerk wanden. Ook vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht.


1e Verdieping:

Overloop.
Opvallend ruime slaapkamer (ca. 4.51 x 3.96 m) met vaste kasten.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt tevens vaste kastruimte.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd.


Onderhuis:

Het onderhuis is toegankelijk via een vaste trap vanuit de keuken en tevens vanuit de tuin via een achterdeur. Het gedeelte van het onderhuis dat onder de keuken ligt heeft een hoogte van circa 2.00 meter en is in gebruik als provisieruimte. Hier bevindt zich tevens de badkamer.
De badkamer is zeer eenvoudig uitgevoerd en biedt een douche en een wasmachine-aansluiting.
Het gedeelte van het onderhuis onder de woonkamer heeft een hoogte van circa 1.90 meter en wordt gebruikt als bergruimte.


Tuin:

Aan de westzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid direct naast de woning.
Aan de oostzijde is het perceel vanaf de dijk toegankelijk (desgewenst ook met een voertuig).
De achtertuin biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Naast een gezellig overdekt terras direct achter de woning zijn er meer leuke zitjes in de tuin, maar ook een gazon, fruitbomen, een groentetuin en een kippenhok. Ook is er een oude schuur aanwezig waar voorheen paarden hebben gestaan. De technische staat van deze schuur is echter slecht.


Diversen:

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ook heeft men in de jaren '90 het pannendak vervangen en is de westgevel (omstreeks 2010) geïsoleerd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke keralit geveldelen.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool (via persriool).
Vanaf deze locatie zijn winkels en (basis)scholen binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Ook loopt of fietst men zo de natuur in.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
1.735 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
1189
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2080
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 30 x 50 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordendijk 430 DORDRECHT

naar Noordendijk 430 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object