Nijhofflaan 77 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Nijhofflaan 77 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het oude gedeelte van de gewilde wijk Dubbeldam, staat deze correct onderhouden twee-onder-een kapwoning. De woning is gebouwd in 1958 en staat op 225 m² eigen grond. Op zeer korte afstand is het Damplein te vinden, de voormalige dorpskern van de wijk. Hier zijn een tweetal supermarkten en diverse speciaalzaken te vinden. (Basis)scholen, kinderdagverblijf, kerken, sport- en recreatievoorzieningen zijn allemaal binnen de wijk aanwezig.

De wijk was tot 1970 een zelfstandige gemeente en kenmerkt zich met name door de ruime opzet, veel openbaar groen en weinig hoogbouw.

In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en maakt het bij uitstek een aantrekkelijke gezinswoning.


Begane grond:
Entrée in hal met de meterkast (6 groepen, d/n-stroom, gasmeter en glasvezelaansluiting.
Kelderkast loopt met een kleine trap door onder de vloer van de hal.
Net afgewerkt toilet.
Gemoderniseerde keuken (ca. 2.18 m x 2.53 m, in lichte kleurstelling) voorzien van koelkast, aparte vrieslades, 4 pits keramische kookplaat, combi-oven, spoelbak en twee fraai granieten werkbladen. Tevens is hier een designradiator aanwezig.
Doorzon woonkamer (ca. 7.46 m x 4.03 m) met parketvloer. Aan de voorzijde is er een leuk en levendig uitzicht en aan de achterzijde zicht op een ruime achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en spiltrap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.37 m x 2.18 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.02 m x 3.06 m) voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is 1 meter diep en 4 meter breed.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.02 m x 2.80 m) met eveneens twee vaste kasten.
Badkamer (ca. 2.18 m x 1.76 m) geheel netjes betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens is hier een designradiator aanwezig.


2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2012) en uitstortgootsteen. In het dakvlak is een Velux dakraam geplaatst.
Ruime zolderkamer (ca. 4.02 m x 4.59 m) met 2 Velux dakramen in het voordakvlak en een dakkapel in het achterdakvlak.

Tuin:
Keurig onderhouden achtertuin op het noordoosten gesitueerd. De tuin is 12 meter diep en 9 meter breed. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 1.82 m x 3.35 m) met een buitenkraan. In de berging is gas-, water en lichtaansluiting.
Beregening voor de tuin, geïnstalleerd in de schuur.
Naast de woning is een carport aanwezig.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het buiten schilderwerk is in 2011 uitgevoerd.
Aan de voorzijde is er buitenzonwering aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
4478
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nijhofflaan 77 DORDRECHT

naar Nijhofflaan 77 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object