Nessestraat 3 A DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Nessestraat 3 A DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Betaalbaar wonen op een geweldige woonlocatie! Deze 3-kamer bovenwoning is gelegen in de geliefde jaren '30 wijk "het Reeland" aan de rand van de binnenstad. Het Centraal Station bevindt zich op minder dan 5 minuten fietsen, evenals de winkels in het centrum.

Deze woning biedt op de eerste verdieping een gezellige woonkamer, een open keuken met moderne inrichting en een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Daarboven ligt een verrassend ruime bergzolder.

In het gehele appartement zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn vervangen door moderne gipsplafonds.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar) en trapopgang naar de woonverdiepingen.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (ca. 4.08 x 3.67 m) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang tot de keuken en het balkon.
De open keuken (ca. 3.68 x 2.51 m) ligt aan de achterzijde en is in 2007 voorzien van een nieuwe keukeninrichting in hoogglans wit. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden door de verkoper.


2e Verdieping:

Overloop met toegang tot de bergzolder.
De hoofdslaapkamer (ca. 3.69 x 2.93 m) bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met tapijt vloerafwerking en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.72 x 2.88 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.


Zolder:

Verrassend ruime bergzolder, die gedeeltelijk op stahoogte is en dan ook veel mogelijkheden biedt. In deze ruimte is tevens de cv-ketel geplaatst.


Diversen:

Leuke bovenwoning op goede locatie.
De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde "slapende VVE" bestaande uit de benedenwoning aan de Nessestraat 3 en de bovenwoning aan de Nessestraat 3 A. De opstalverzekering wordt gezamenlijk geregeld, verder zorgen beide eigenaren voor het onderhoud van hun eigen woning. Er is dus geen sprake van een maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten).
Centrale locatie met de binnenstad op slechts 5 minuten fietsen, scholen en buurtwinkels binnen de wijk en zeer snel aansluiting op de randweg Dordrecht (N3).
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
240 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1992
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Indexnummer
2
Perceel
4820
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nessestraat 3 A DORDRECHT, Reeland

naar Nessestraat 3 A DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object