Monarda 5 Dordrecht, Zuidhoven - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Monarda 5 Dordrecht, Zuidhoven

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer aantrekkelijke locatie, aan een rustige straat in de geliefde wijk Zuidhoven, bieden wij deze uitgebouwde gezinswoning aan. De woning ligt aan een doodlopende straat en biedt uitzicht op openbaar groen. De woning is op onderdelen gedateerd, maar is duidelijk altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. De huidige (eerste!) eigenaar heeft een deel van de kozijnen vervangen en de woning aan de achterzijde circa 2 meter laten uitbouwen.

Oorspronkelijk had deze woning drie slaapkamers op de eerste verdieping en een kleine doucheruimte. De eigenaar heeft ervoor gekozen om de voormalige badkamer tot praktische wasruimte te verbouwen en de kleinste slaapkamer als badkamer in te richten. De twee grote slaapkamers zijn thans samengevoegd, maar kunnen op eenvoudige wijze weer worden opgedeeld in twee ruimtes (deur, verwarming en elektra is nog ongewijzigd).

De wijk Zuidhoven is zeer geliefd vanwege de rust, het groen en de nette wijze waarop de wijk wordt bewoond. De ligging is zeer centraal, want zowel de binnenstad als diverse winkelcentra (Sterrenburg, Crabbehof) zijn in enkele minuten te bereiken.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapopgang, toegang tot provisiekelder en volledig betegelde toiletruimte. Een glazen schuifdeur biedt toegang tot de keuken en woonkamer.
Ruime en prettig lichte woonkamer (circa 41 m² inclusief de open keuken) met dubbele schuifpui naar de achtertuin, tapijt vloerafwerking, wandafwerking met glasvliesbehang en een houten schrotenplafond.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een rechte keukeninrichting welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.


1e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 3.67 x 3.85 m) aan de achterzijde met moderne aluminium kozijnen.
Slaapkamer (ca. 3.67 x 2.95 m) aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Deze twee slaapkamers zijn momenteel samengevoegd. Men heeft echter de twee deuren in stand gehouden en ook de elektra en verwarming behouden, zodat alleen het plaatsen van een scheidingswand voldoende is om de originele situatie terug te brengen.
Ruime en compleet uitgevoerde badkamer (ca. 2.68 x 2.22 m) met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en aluminium systeemplafond.
Wasruimte (ca. 2.22 x 1.16 m) met wasmachine-aansluiting.
Balkon aan de voorzijde van de woning.


2e Verdieping:

Overloop met bergkast waarin de boiler (Daalderop, 80 liter) is opgesteld.
Slaapkamer met Velux dakraam, opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 1988) en aan weerszijden bergruimte.


Tuin:

De woning heeft een diepe voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting.
De achtertuin (circa 8.50 x 6.10 meter) ligt nop het noordwesten en is aangelegd met vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging (ca. 3.19 x 2.20 m).


Diversen:

De woning is uitgevoerd met een cv-ketel ten behoeve van de verwarming, een boiler voor het warm water in de badkamer en een geiser voor het warm water in de keuken.
Op bijgaande plattegronden is de actuele indeling van de eerste verdieping te zien en is ook de variant getoond waarbij de hoofdslaapkamer weer is opgedeeld in twee kamers.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
372 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1988
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
2789
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.10 x 8.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Monarda 5 Dordrecht, Zuidhoven

naar Monarda 5 Dordrecht, Zuidhoven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object