Minnaertweg 85 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Minnaertweg 85 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zoek naar ruimte? Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning is verrassend groot met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m². De woning is gelegen op een riant perceel eigen grond van 209 m2 en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.

Onlangs is een grootscheepse renovatie afgerond waarbij de woning inwendig geheel is gemoderniseerd. Men heeft een fraaie en compleet uitgeruste keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden in de woning glad gestuct en in een neutrale kleur afgewerkt en is het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Op de begane grond is een nette laminaatvloer gelegd, op de verdiepingen is de keuze voor vloerafwerking aan de nieuwe eigenaar overgelaten. De binnendeuren zijn gedeeltelijk vervangen.

Tijdens een bezichtiging zult u zich verbazen over de ruimte in deze woning: de woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 42 m² (incl. open keuken), op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer met dakkapel.

Niet alleen het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen, ook het Sterrenburgpark en natuurgebied "De Elzen" bevinden zich op loopafstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast).
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (oppervlakte incl. open keuken ca. 42 m2) met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Nieuwe v-groef laminaatvloer, gladgestucte wanden en een spuitwerk plafond. Er is een extra raam in de zijgevel geplaatst dat voor nog meer daglicht in de woning zorgt.
Open keuken, voorzien van luxe hoekopgestelde keukeninrichting in moderne kleurstelling, compleet uitgevoerd met vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gastoestel, recirculatie afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel kastruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.



Eerste Verdieping:

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Luxe en zeer complete badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m), volledig modern betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70m).
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30m).
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63m).



Tweede Verdieping:

Overloop met bergruimte en wasmachine-aansluiting.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Agpo, ca. 1996).
Ruime zolderkamer (3.80m x 5.40m) met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Tuin:

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 9.00 meter diep en 9.00 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

De wanden in de woning zijn gladgestuct en gesausd, ook de plafonds zijn opnieuw gesausd.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas.
Er is door de eigenaar collectief onderzoek gedaan naar de staat van de betonnen begane grondvloer. Volgens opgave betreft het geen kwaaitaal of Mantavloer. Een kort verslag hiervan is aanwezig.
In de woning is asbest verwerkt, in de borstwering (in de spouwmuur).
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris Barendse & Haase notarissen te Dordrecht.
De vermelde koopsom is een vaste prijs, geen vraagprijs.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9393
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Minnaertweg 85 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Minnaertweg 85 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object