Minnaertweg 28 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Minnaertweg 28 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie bieden wij deze verrassend grote, luxe afgewerkte hoekwoning met erker aan. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en zijtuin (met verlichting) en heeft een brede achtertuin met sfeervol overdekt terras. Aan de achterzijde is geen bebouwing aanwezig, waardoor men erg vrij zit en vanaf de bovenverdiepingen uitkijkt op de Schenkeldijk.

De woning is netjes afgewerkt met grotendeels spachtelputz wanden en licht binnenschilderwerk. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn onlangs geheel vernieuwd en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. In de keuken is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, de badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer is niet alleen groot, maar ook speels door de leuke erker aan de voorzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, de sportboulevard en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het recreatiegebied "De Elzen" ligt op loopafstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast.
Deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (inclusief de open keuken circa 42 m²) met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer met laminaat.
Open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en moderne keukeninrichting in hoogglans wit met ingebouwde koelkast, ladenvriezer, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.


1e Verdieping:

Ruime overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime en luxe badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68 m), geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wandcloset , designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70 m) met laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30 m) met laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63 m) met laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Op dit moment zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot één zeer ruime hoofdslaapkamer. Het deurkozijn is echter gehandhaafd, evenals de elektra. Het is dus een eenvoudige ingreep de twee slaapkamers weer terug te brengen in oorspronkelijke staat.


2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en bergruimte.
Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Agpo, ca. 1997).
Ruime zolderkamer met dakkapel en spachtelputz wanden.


Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 9.00 meter diep en circa 7.50 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging met elektra. Er is een terrasoverkapping aanwezig achterin de tuin.
De voortuin is voorzien van moderne antraciet bestrating en split.
De zijtuin is eveneens voorzien van nette verharding en is uitgevoerd met leuke spots die 's-avonds de zijgevel aanlichten.


Diversen:

De bijgevoegde plattegronden wijken op een aantal punten af van de werkelijke situatie. Deze woning heeft een dichte keuken en de achterslaapkamers zijn samengevoegd.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas.
Er is door de eigenaar collectief onderzoek gedaan naar de staat van de betonnen begane grondvloer. Volgens opgave betreft het geen kwaaitaal of Mantavloer. Een kort verslag hiervan is aanwezig.
In de woning is asbest verwerkt, in de borstwering (in de spouwmuur).
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris Barendse & Haase notarissen te Dordrecht.
De genoemde koopsom betreft een vaste prijs, dus geen vraagprijs.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9490
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Minnaertweg 28 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Minnaertweg 28 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object