Merbau 72 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Merbau 72 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze speels ingedeelde woning (bouwjaar 1997) biedt verrassend veel woonruimte en een praktische inpandige garage. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning vrij ten opzichte van andere bebouwing. Naast een zonnige tuin beschikt deze woning ook over twee terrassen op de zuidwestzijde, één op de eerste verdieping en één op de derde verdieping.

In de afgelopen jaren zijn een aantal belangrijke zaken vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en cv-ketel. Opvallend is ook de eenduidige afwerking van de vloeren: in vrijwel alle woonverblijven ligt dezelfde parketvloer.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum de Bieshof, het NS station Dordrecht Stadspolders en de overige wijkvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook loopt men vanaf deze locatie in slechts enkele minuten naar de Wantijdijk en kan men wandelen en fietsen richting de Biesbosch.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast), trapopgang, trapkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte en toegang tot de garage.
Slaap-/ werkkamer (ca. 4.35 x 3.34 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastruimte en deur naar de tuin. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als keuken en thans voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Inpandige garage (bijna 7 meter diep) met elektra, wateraansluiting, verwarming en kanteldeur met loopdeur.


1e Verdieping:

Royale en zeer lichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken circa 40 m²) met parketvloer, stucwerk wanden en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde.
Open keuken aan de voorzijde van de woning met moderne keukeninrichting (2012) voorzien van gas-op-glas kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler.


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de derde verdieping, een inloopkast en separate toiletruimte.
Ruime slaapkamer (ca. 4.35 x 3.97 m) aan de voorzijde met parketvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer (ca. 4.35 x 2.53 m) aan de achterzijde, eveneens met parketvloer en stucwerk wanden afgewerkt.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.34 x 2.30 m) met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2009 vernieuwd.


3e Verdieping:

Ruime slaapkamer (ca. 4.96 x 3.38 m) met parketvloer, stucwerk wanden en toegang tot het terras aan de achterzijde. In deze kamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, 2012).


Buitenruimte:

Besloten achtertuin (ca. 4.50 x 4.50 meter) op het zonnige zuidwesten.
Balkon (ca. 4.35 x 2.10 meter) op woonkamerniveau aan de achterzijde van de woning, derhalve op het zuidwesten gesitueerd.
Terras (ca. 4.35 x 2.45 meter) op de derde verdieping aan de achterzijde.


Diversen:

Verrassend ruime woning met grote kamers en meerdere indelingsmogelijkheden.
Rustige straat met gevarieerde bebouwing op loopafstand van de winkels en overige wijkvoorzieningen.
De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen ten opzichte van andere bebouwing en is met de drie buitenruimtes zeer gunstig op de zon georiënteerd.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
501 m³
Perceeloppervlakte
97 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5750
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.50 x 4.50 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merbau 72 DORDRECHT, Stadspolders

naar Merbau 72 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object