Merbau 121 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Merbau 121 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een bijzonder aanbod! Deze opvallend ruime drive-in woning is in de afgelopen jaren op deskundige wijze verbouwd tot een sfeervol en zeer luxe woonhuis. Door een aanbouw aan de begane grond is een fantastische woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. De gehele eerste verdieping is als riante woonkamer ingericht. Op de twee verdiepingen daarboven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

Op de begane grond is een inpandige garage en een werkkamer aanwezig, daarnaast is er op eigen terrein voor de woning ruimte voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin grenst aan een watergang, daarachter ligt de Loswalweg.

Het afwerkingsniveau van deze woning ligt uitzonderlijk hoog: zo is er een uiterst complete Siematic keuken geplaatst, zijn de twee toiletruimtes en de badkamer op luxe wijze vernieuwd en is de gehele woning recentelijk voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast is de gehele woning uitgevoerd met nieuwe kozijnen.

Op korte afstand van de woning zijn scholen, kinderopvang, een NS station en winkelcentrum Bieshof te vinden.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang, bergkast en volledig modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond zijn strak gestuct.
Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en handbediende geïsoleerde segmentdeur. De garage is te bereiken vanuit de hal.
Werkkamer (ca. 2.86 x 2.68 m) met laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafond.
Heerlijk lichte woonkeuken (ca. 4.92 x 4.35 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond en vernieuwde pui met veel glasoppervlak en openslaande deuren naar de achtertuin. Door een aanbouw aan de achterzijde van de woning kon deze ruime keuken worden gerealiseerd. De inrichting bestaat uit een hoogglans witte greeploze Siematic keuken met composiet aanrechtblad en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is buitengewoon compleet uitgevoerd, te weten met: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten met vriesvak, een stoomoven (Miele), combimagnetron (Miele), koffiemachine (Miele) en Quooker (koud, warm en kokend water uit één kraan).


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Riante woonkamer (ca. 40 m²) met veel daglichttoetreding door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De vloer is hier afgewerkt met een lichte eiken parketvloer. De wanden zijn glad gestuct en deels met modern behang afgewerkt, het plafond is ook hier glad gestuct. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot een balkon, waar men zicht heeft op de singel en de Loswalweg. Door de gunstige ligging in het woningblok kijkt men zowel aan de voor- als aan de achterzijde verrassend vrij weg en is er geen sprake bebouwing direct tegenover de woning.
Balkon op het zuidoosten (ca. 4.35 x 2.10 m)


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de derde verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.35 x 3.97 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond. Er is een praktische kastenwand geplaatst.
Eveneens ruim bemeten slaapkamer (ca. 4.35 x 3.48/2.53 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en stucwerk wanden en -plafond.
Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.75 x 2.37 m) welke is vergroot en compleet is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator. Er is gekozen voor luxe kranen.
Separate toiletruimte, geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.


3e Verdieping:

Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met laminaatvloer, glasvliesbehang als wandafwerking en een stucplafond. Ook hier is sprake van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen, een deur biedt toegang tot een dakterras aan de achterzijde.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2010), unit van de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.
Dakterras op het zuidoosten (ca. 4.35 x 2.39 m).


Tuin:

Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.
De achtertuin is opgehoogd om geheel op één niveau te komen en is met moderne sierbestrating afgewerkt, de achtertuin is circa 6 meter diep en grenst direct aan een watergang. Men kijkt hier fraai weg op de Loswalweg met mooie oude bomen.


Diversen:

Geheel gemoderniseerde woning in uitstekende onderhoudsconditie. In de afgelopen jaren zijn de volgende zaken vernieuwd: in 2010 is de keuken uitgebouwd en is de keukeninrichting geplaatst, in 2010 is de cv-combiketel vervangen, in 2013 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. keuken en schuifpui in de woonkamer), in 2014 is de badkamer vernieuwd, in 2015 zijn de toiletruimtes vernieuwd en in 2016 is het stucwerk en binnenschilderwerk uitgevoerd.
Zeer centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum Bieshof, NS station en overige voorzieningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
527 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
5729
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 4.50 x 6 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merbau 121 DORDRECHT, Stadspolders

naar Merbau 121 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object