Meranti 135 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Meranti 135 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de wijk Oudelandshoek bieden wij deze zeer verzorgde en modern afgewerkte woning aan. De woning beschikt over de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen erf en biedt uitzicht op een grote groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen.

Deze woning valt op door de speelse indeling, ruime tuingerichte woonkamer en het hoge afwerkingsniveau. In 2004 is een grote dakkapel geplaatst waardoor een vierde slaapkamer is gerealiseerd op de tweede verdieping. In 2009 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door nieuwe, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de badkamer, de keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Kortom: deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van ruimte, comfort en locatie. De strak vormgegeven achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten.

Alle voorzieningen die deze wijk te bieden heeft bevinden zich op korte afstand, zoals scholen, winkelcentrum De Bieshof en het NS station.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met leistenen vloer, trapopgang, uitgebreide meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, granol wandafwerking en een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin.
De half open keuken (ca. 5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een moderne en complete keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en combi-oven. Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een vaste kastenwand.
Leuk detail is het verspringende plafond in de achterslaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is afgewerkt met tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is fraai afgewerkt in neutrale kleurstelling. Er is een ruime douchecabine, een wandcloset, wastafel en designradiator aanwezig.


2e Verdieping:

Ruime zolder met aan de achterzijde een onderhoudsvrije (Trespa) dakkapel met hardhouten kozijnen (in 2004 geplaatst) en stucwerk wanden. In het plafond zijn spots aangebracht. Op deze verdieping bevinden zich een aansluiting voor de wasmachine met een extra afvoer voor een condensdroger, de unit van de mechanische ventilatie en de CV-combiketel (Nefit HR, 2011). Ook is er veel bergruimte aanwezig.


Tuin:

Zonnige en verzorgde strakke achtertuin op het zuidoosten, met sierbestrating, vijverpartij, plantenborder, achterom en gemetselde berging met betonvloer en elektra. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. In de achtertuin is tevens elektra aangelegd.


Diversen:

Zeer verzorgde woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Goede staat van onderhoud, deels kunststof kozijnen en deels (hard)houten kozijnwerk dat goed in de verf zit.
Parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde van de woning.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4617
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Meranti 135 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Meranti 135 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object