Marowijne 141 DORDRECHT, Oudelandshoek - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Marowijne 141 DORDRECHT, Oudelandshoek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze hoekwoning (bouwjaar 1995) is aanzienlijk vergroot door de realisatie van een aanbouw en een dakopbouw. Met een riante woonkamer en vier slaapkamers heeft men aan woonruimte dus geen gebrek in deze woning. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime gemetselde berging en een eigen parkeerplaats. Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd, de cv-combiketel is in 2011 vernieuwd.

De ligging is erg gunstig, namelijk aan een autovrij hofje. Met de auto kunt u wel direct achter de woning komen. De Marowijne is een ruim opgezette straat in de wijk Oudelandshoek en voorziet ook in speelruimte voor kinderen. Op loopafstand bevindt zich de Wantijdijk, waar u kunt wandelen of fietsen langs het riviertje het Wantij of richting recreatiegebied De Merwelanden. Ook winkelcentrum de Bieshof, scholen, kinderopvang en openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en deels betegelde toiletruimte.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 33 m²) met tegelvloer en praktische vaste kast. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Er komt veel daglicht binnen in deze ruimte door de gunstige zonligging en de grote glasoppervlakte in de achterpui. Schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een standaard keukenblok. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel of ontbijthoek, dit is echter niet noodzakelijk gezien de grote oppervlakte van de woonkamer.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.21 m x 4.28 m) aan de voorzijde van de woning met tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 m x 2.76 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met vinyl vloerafwerking en behangen wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.35 m x 2.05 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met vinyl vloerafwerking en behangen wanden.
De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.86 m x 2.00 m) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.


2e Verdieping:

Riante slaapkamer (ca. 24 m²) met lichte tapijt vloerafwerking en veel lichtinval door de grote raampartij. De wanden zijn met glasvliesbehang afgewerkt. Er is veel bergruimte aanwezig achter schuifdeuren en in deze ruimte bevindt zich de cv-kast waarin de moderne cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.


Tuin:

Zonnige achtertuin (ca. 8.05 x 5.45 meter) op het zuidwesten, met achterom, terras, plantenborder, buitenkraan en gemetselde berging (ca. 3.25 x 2.00 m) met betonnen vloer, betonnen dak en elektra.


Diversen:

De woning is gebouwd in 1994/1995 en vervolgens in 2001 voorzien van een dakopbouw en in 2005 van een aanbouw.
De kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd, op de begane grond aan de achterzijde is voor kunststof kozijnwerk gekozen.
De parkeerplaats van deze woning bevindt zich in de achtertuin. Er is echter veel openbare parkeerruimte in de Marowijne. Wanneer u de tuin vrij wilt houden kan op korte afstand van de woning geparkeerd worden. U bent wel verplicht parkeerruimte op eigen terrein in stand te houden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4417
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.45 x 8.05 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marowijne 141 DORDRECHT, Oudelandshoek

naar Marowijne 141 DORDRECHT, Oudelandshoek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object