Marnixstraat 7 Dordrecht, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Marnixstraat 7 Dordrecht, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning in één van de geliefde straten achter de Hugo de Grootlaan. Als een van de weinige woningen in deze buurt heeft dit huis nog de originele woonkamer en-suite met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. Ook andere typische jaren '30 kenmerken als een erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Deze karakteristieke eigenschappen worden in deze woning gecombineerd met modern comfort in de vorm van een eigentijdse keuken en badkamer en dubbele beglazing. De grote dakkapel op het achterdakvlak maakt veel verschil voor de woonruimte op de zolder. Als klap op de vuurpijl heeft de woning een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De ligging is ideaal: enerzijds bent u met de auto zo de stad uit, anderzijds is het centraal station lopend bereikbaar en fietst u in enkele minuten naar het hartje van het stadscentrum. Parkeren is in deze straten gratis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, toegang tot provisiekelder, toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) met de originele suiteseparatie voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kastruimte. In de voorkamer is een erker aanwezig en daardoor veel daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met laminaat. De achterkamer biedt openslaande tuindeuren en is afgewerkt met een eiken vloer.
De keuken (ca. 2.89 x 1.91 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een keukeninrichting aan twee zijden. De inbouwapparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men tevens toegang tot de achtertuin.


Kelder:

Provisiekelder met groepenkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar) en wasmachine-aansluiting en droger-aansluiting. Daarnaast praktische bergruimte voor voorraden.


1e Verdieping:

Overloop met bergkast en inbouwkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.52 x 3.42 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 3.73 x 3.52 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer/ werkkamer (ca. 2.18 x 1.92 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.17 x 1.92 m) met whirlpoolbad-/douchecombinatie, wastafel, wandcloset en ingebouwde kastruimte.
Balkon op het zuidwesten.


2e Verdieping:

Ruime voorzolder met veel bergruimte/ hobbyruimte en cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Daalderop).
Slaapkamer (ca. 3.11 x 2.88 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en veel extra ruimte door de brede kunststof dakkapel op het achterdakvlak.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, achterom en een ruime houten berging (ca. 3.01 x 2.52 m) met elektra.


Diversen:

Sfeervolle woning met veel originele details in een zeer geliefde straat.
Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Op de tweede verdieping aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, whirlpool

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7375
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.75 x 8.10 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marnixstraat 7 Dordrecht, Krispijn

naar Marnixstraat 7 Dordrecht, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object