Luchtenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Luchtenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De ideale gezinswoning is nu te koop: deze uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1980) is aan een rustig woonerf gelegen en grenst aan de achterzijde aan een fraaie privétuin die eigendom is van de aangrenzende woningen. Deze bijzondere situatie maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor jonge gezinnen, maar ook voor andere woningzoekenden is het groene uitzicht aan de achterzijde een voordeel.

De huidige eigenaren hebben veel aan de woning gedaan om deze te moderniseren en technisch te verbeteren. Zo heeft men de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, een brede dakkapel op het achterdakvlak geplaatst en de woning inwendig modern afgewerkt.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een gemetselde berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De verzorgde achtertuin is op het Westen gesitueerd.

Vanuit deze straat loopt men niet alleen zo de polder in, maar kan men ook lopend naar de dichtstbijzijnde basisschool. Ook het overdekte winkelcentrum Sterrenburg en NS station Dordrecht Zuid zijn op korte afstand gelegen.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast en glasvezelaansluiting), trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Sfeervolle woonkamer met Quickstep laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling welke is uitgevoerd met kwalitatief goede inbouwapparatuur van de merken Bosch en Siemens.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Fraaie slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en speelse inloopkast (boven de entree van de woning). De vloer is met tapijt afgewerkt, de wanden zijn behangen.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en behangen wanden.
Volledig betegelde badkamer met ligbad/ douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Ruime voorzolder met vaste kastenwand, wastafel, wasmachine-aansluiting, dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel.
Mooie en opvallend lichte slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel, laminaatvloer, glasvliesbehang en bergruimte achter de knieschotten.


Tuin:

Verzorgde achtertuin op het Westen met terras en vaste beplanting. De tuin grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin die achter de woning ligt.


Diversen:

Zeer verzorgde gezinswoning op gewilde locatie. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
De huidige eigenaren hebben de woning zeer goed onderhouden en een aantal grote verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2007 een kunststof dakkapel geplaatst en zijn in 2010 en 2012 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Ook heeft men lavasteen in de kruipruimte laten aanbrengen als vloerisolatie.
De 29 woningen die rondom de binnentuin aan de Kinkelenburg en Luchtenburg staan, zijn lid van de vereniging die de binnentuin beheerd en het bijbehorende wijkgebouw. Zowel de tuin als het gebouw zijn alleen te gebruiken door deze bewoners. De tuin is een veilige en rustige plek waar kinderen kunnen spelen. Het gebouw is te gebruiken (planning via een online agenda) voor bijvoorbeeld een verjaardagsfeestje, een vergadering etc… De contributie aan de vereniging bedraagt € 150,- per half jaar. Meer informatie hierover en documentatie van de vereniging is op te vragen bij de makelaar.
De woning is in 2013 voorzien van 8 zonnepanelen, die een aanzienlijke besparing opleveren in de energielasten. De panelen worden door de huidige eigenaar ter overname aangeboden.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
357 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5422
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 6 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Luchtenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Luchtenburg 87 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object