Lombardbrug 1 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Lombardbrug 1 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een bijzondere woning op even bijzondere locatie: dit Rijks monumentale appartement dateert uit het midden van de 18e eeuw en biedt uitzicht op de schilderachtige Voorstraathaven en het fraaie Stadhuis. De woning heeft een verrassende indeling, veel daglichttoetreding en een goede woonoppervlakte van circa 100 m².

Aan de voorzijde kijkt men uit op de Voorstraat en loopt men zo het winkelgebied in, aan de achterzijde grenst dit pand direct aan de Voorstraathaven: Dordrecht op zijn mooist dus. De entree van de woning bevindt zich in het charmante aanbouwtje aan de zijde van de Lombardbrug, de ruimte op de begane grond is geschikt als werkkamer of kan desgewenst dienen als berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken, de tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en de badkamer.

Niet alleen aan de buitenzijde is dit een pand vol karakter, ook binnen ervaart men een warme sfeer en ziet men robuuste balkenplafonds en een fraaie spantenkap. De woonverdieping is maar liefst 3.70 meter hoog en is uitgevoerd met grote raampartijen, waardoor lichtval en uitzicht optimaal zijn.

Uiteraard bevinden alle centrumvoorzieningen zich op loopafstand, zowel winkels als restaurants, terrassen en musea. Ook het Centraal Station is lopend of per fiets snel te bereiken.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree aan de zijde van de Lombardbrug, charmante ruimte met raampartijen richting Voorstraathaven. Hier bevinden zich de meterkast (moderne groepenkast met uitgebreide elektrische installatie), de trapopgang naar de woonverdieping en een vlizotrap naar de bergzolder van de achteraanbouw waar ook de cv-ketel is geplaatst. De ruimte op de begane grond is te gebruiken als studeerkamer of als inpandige berging.


1e Verdieping:

Riante woonkamer (oppervlakte circa 43 m² inclusief de open keuken) met balkenplafond, een plafondhoogte van maar liefst ca. 3.70 meter, houten vloer en stucwerk wanden. Door de grote ramen kijkt men uit over de Voorstraat en de Voorstraathaven. Vanuit de woonkamer leidt een trapopgang naar de tweede verdieping.
Open keuken aan de achterzijde met een keukeninrichting in U-opstelling welke is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.


2e Verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting en toiletruimte.
Ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met de spantenkap in het zicht. Net als in de woonkamer is de vloer met houten vloerdelen afgewerkt.
Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel in het achterdakvlak. Een vlizotrap leidt naar de bovengelegen bergzolder waar de boiler is geplaatst.
Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.


Diversen:

De woning is aangewezen als Rijksmonument en is tevens een Beschermd Stadsgezicht.
Het betreft een appartementsrecht, de Vereniging van Eigenaren bestaat alleen uit deze woning en de ondergelegen winkel aan de Voorstraat 369. De vereniging is niet actief, dus er is geen maandelijkse bijdrage voor servicekosten en geen reservering voor onderhoud.
Er is een mogelijkheid een dakterras te realiseren boven de tweede verdieping aan de achterzijde. Voor een dergelijke aanpassing is wel een vergunning vereist.
Het buitenschilderwerk is achterstallig en dient opnieuw te worden uitgevoerd. Dergelijke onderhoudskosten zijn bij een rijksmonument fiscaal aftrekbaar.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
422 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas VR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
H
Indexnummer
2
Perceel
4362
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lombardbrug 1 DORDRECHT, Centrum

naar Lombardbrug 1 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object