Langedaal 81 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Langedaal 81 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op deze prijs is een bieden vanafprijs € 325.000,-- k.k.

Keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage aan de rand van het Villapark Dordtsche Hout. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een waterpartij en heeft men vanuit de tuin een vrij uitzicht over water en groen.

Villapark Dordtsche Hout, ligt centraal in Dordrecht ten opzichte van uitvalswegen als N-3, A-15 en A-16. (Basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkels zijn allemaal binnen fietsafstand te vinden.

Begane grond:
Entrée in hal met garderoberuimte en de meterkast (8 groepen, d/n-stroom, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting).
Toilet gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.
Royale woonkamer van circa 40 m². In het zitgedeelte aan de voorzijde is een fraaie kalkzandstenen schouw met gashaard en de vloer is voorzien van een massieve franse eikenvloer.
Open keuken in lichte, neutrale kleurstelling met 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vrieslade, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop.
Toilet met fonteintje, keurig betegeld.
Ruime badkamer (ca. 3.58 m x 2.20 m) met ligbad, douchehoek en 2 wastafel en doorgang naar de ouderslaapkamer. De badkamer is geheel keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.
Ouder slaapkamer (ca. 3.43 m x 5.44 m) met aan de voorzijde een speelse erker.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.38 m x 4.96 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.25 m x 3.20 m).

2e Verdieping:
Overloop.
Bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra uit 2013) , aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie.
Zolderkamer (ca. 3.27 m x 4.49 m) met aan de voorzijde toegang tot het dakterras. Het dakterras (2.43 m x 5.9 m) ligt op het westen en vanaf hier heeft men een weids uitzicht over de wijk.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd in franse stijl met buxus perkjes.
De achtertuin ligt op het oosten. Door de diepte van de tuin en de beperkte bebouwing rondom de woning is het zeker een heerlijke, zonnige tuin. De achterzijde grenst aan een waterpartij waar 's winters geschaatst kan worden en 's zomers gevist of gevaren kan worden met een klein roeibootje. Aan de waterzijde is een heerlijk terras. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is ongeveer 19 m² en voorzien van verwarming, water en electra.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf voor twee auto's.
De vloer op de begane grond is massief Frans eiken.
De vloeren op de verdieping zijn gelegd met laminaat.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8600
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Langedaal 81 DORDRECHT

naar Langedaal 81 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object