Kuipershaven 11 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Kuipershaven 11 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een van de meest bijzondere woonhuizen van Dordrecht is nu te koop. Deze hoekwoning is namelijk niet alleen op de mooiste plek van de stad gelegen met een onbelemmerd uitzicht op het drierivierenpunt, maar is ook een van de oudste woningen die Dordrecht kent. Het exacte bouwjaar is niet te herleiden, maar duidelijk is wel dat het pand is gebouwd aan het begin van de 16e eeuw, vermoedelijk omstreeks 1520.

De woning biedt drie woonlagen en verkeert in een zeer eenvoudige staat. Onlangs is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd, verder dient de nieuwe eigenaar nog werkzaamheden te verrichten om hedendaags wooncomfort te verkrijgen. Zo is er geen verwarming of warm water aanwezig, geen keuken en geen sanitair. De locatie, de indelingsmogelijkheden en de sfeer van dit pand zijn echter dusdanig dat men hier een geweldige woning van kan maken. Achter de woning ligt een besloten tuin op het Zuidoosten van ca. 60 m2.

Voor de deur bevindt zich de havenmonding van de Kuipershaven/ Wolwevershaven, met de bekende Damiatebrug. Met enige regelmaat komen hier de historische schepen langsvaren die hun ligplaats hebben in deze haven. Ook bevinden de gezellige terrassen van onder meer Hotel Bellevue zich letterlijk om de hoek. Op deze locatie is altijd iets te zien en te beleven: de historische binnenstad op zijn best!



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de voordeur betreedt u direct het woonverblijf op deze verdieping. In de huidige situatie is dit ingericht als woonkeuken, achterportaal en toiletruimte. De oppervlakte van de begane grond beslaat inwendig circa 48 m² .

1e Verdieping:

De eerste verdieping werd tot voor kort als zitkamer gebruikt, ook deze woonlaag beslaat circa 48 m².

2e Verdieping:

Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een kleine dakkapel. De hoogte in de nok is circa 4.35 meter. Voorheen bevonden zich hier de slaapkamers en badkamer.

Tuin:

De zonnige achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en heeft goede verhoudingen (vrijwel vierkant). De oppervlakte van de achtertuin bedraagt circa 60 m². Op deze woonlocatie is een dergelijke tuin een ongekende luxe. De tuin is eigendom van woningstichting Trivire en wordt voor een symbolisch bedrag van € 120,- per jaar gehuurd door de bewoner van de Kuipershaven 11.

Diversen:
In 2014 is de kap vervangen, daarbij zijn tevens de dakpannen vervangen en het lood- en zinkwerk. Ook is er dakisolatie aangebracht.
Het pand is een Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht.
In 1991 is de fundering hersteld.
De woning is voorzien van enkele beglazing.
Om u zo goed mogelijk te informeren is er een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau (Perfectkeur). Dit rapport kunnen wij u desgewenst toesturen een maakt volledig inzichtelijk hoe de technische staat van het casco is.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Disclaimer:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Ondanks het feit dat wij de woning zorgvuldig laten inmeten kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze opgave. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1520
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
52 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dakisolatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
F
Perceel
764
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8.70 x 6.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kuipershaven 11 DORDRECHT, Centrum

naar Kuipershaven 11 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object