Koningstraat 364 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningstraat 364 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, ruime, gezinswoning gelegen op een bijzonder rustige locatie in de wijk Dubbeldam. De ruime hoekwoning heeft een inpandige garage en een heerlijke achtertuin op het westen. De woning is in 2001 zeer duurzaam gebouwd op het terrein waar eens het schippersinternaat van Dubbeldam stond. In de directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid en op een nabij gelegen speelterrein kunnen kinderen zich heerlijk uitleven. Op steenworp afstand is het Dubbelmondepark te vinden waar je heerlijk kan wandelen.

Binnen de wijk Dubbeldam zijn er goede voorzieningen op het gebied van (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Er zijn mooie parken en winkelplein het Damplein is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken.

Begane grond:
Entrée in de hal met de garderoberuimte en bergkast onder de trap.
de toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, watermeter en gasmeter.
Ruime woonkamer (32 m²) volledig voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken aan de voorzijde (11 m²) uitgerust met een koelkast, vrieslades, magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met quooker, vaatwasser en een handig uitrijbaar werkblad.
Doorgang naar de inpandige garage (ca. 2.71 m x 6.09 m) waar tevens de wasapparatuur is opgesteld. In de garage is ook verwarming aanwezig en de kanteldeur is elektrisch bedienbaar.

1e Verdieping:
Overloop met speels raam in de zijgevel waardoor er veel licht binnenkomt.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.99 m x 3.08 m).
Royale badkamer (ca. 3.32 m x 2.70 m) met hoekbad, stoomcabine, tweede toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.99 m x 4.41 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.75 m x 2.70 m).

2e Verdieping:
Open zolderruimte met 2 dakramen in het voordakvlak. Tevens is hier de opstelling voor de c.v.-combiketel en de zonneboiler. Het water in de boiler wordt verwarmd door de zonnepanelen die op het voordakvlak liggen. Op de voorzolder is ook een enorme bergruimte aanwezig.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.10 m x 4.42 m) met dakkapel die voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met zonnesrceen aan de buitenzijde.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en er is een achterom. De tuin (ca. 9 m. diep en 8 m. breed) is keurig aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin staat een houten berging. Op het terras is er overkapping geplaatst zodat je hier zomers heerlijk in de luwte van de zon en de wind van zitten.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd en wordt jaarlijks geïnspecteerd.
De c.v.-combiketel betreft een leaseketel die eventueel in eigendom kan worden overgedragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
551 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
8128
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningstraat 364 Dordrecht, Dubbeldam

naar Koningstraat 364 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object