Koningstraat 19 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Koningstraat 19 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u toe aan meer woonruimte en staat ook een garage op het wensenlijstje? Dan is deze woning zeker interessant! Aan de locatie in hartje Dubbeldam zal het niet liggen, want naast vrij zicht op een brede groenstrook biedt deze woning ook het gemak van winkels en scholen op een steenworp afstand. Daarnaast vindt u kinderopvang om de hoek en loopt u zo het Dubbelmondepark in. Niet alleen het huis, maar ook de garage is groter dan gebruikelijk. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen de standaard dakkapel te vervangen door een extra breed exemplaar. Gelijktijdig (in 2016) is de gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Heel prettig, en in Dubbeldam zeker niet vanzelfsprekend, is het feit dat alle vloeren uitgevoerd zijn in beton.

Doordat dit woningtype maar liefst zes meter breed is zijn de kamers ruimer dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, op de tweede verdieping is één verrassend grote slaapkamer gerealiseerd. Ook is er veel vaste bergruimte aanwezig. Leuk detail in de woonkamer: naast de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt deze woning ook over een raam in de zijgevel. Kortom: licht, ruimte en een super locatie zijn de troeven van dit huis. Wel dient een koper er rekening mee te houden dat de woning nadere afwerking nodig heeft op een aantal punten.

Parkeren is in deze straat geen enkel probleem, zowel aan de voorzijde als aan weerskanten van het bouwblok bevinden zich volop openbare parkeerplaatsen. Wilt u met de auto de stad uit? In enkele ogenblikken heeft u aansluiting op de N3.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte.
Ruime woonkamer (ca. 30 m²) met stucplafond, spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer met vloerverwarming. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor meer licht en uitzicht. Aan de voorzijde kijkt men uit op openbaar groen.
De keuken (ca. 3.58 x 2.21 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een functionele keukeninrichting, voorzien van een keramische kookplaat en een vaatwasser. Ook is hier de cv-combiketel geplaatst.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang.
Slaapkamer (ca. 4.60 x 3.60 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 2.97 x 2.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer (ca. 3.60 x 3.40 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.20 x 1.90 m) met douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop met wasmachine-aansluiting.
Verrassend grote slaapkamer (ca. 20 m²) met laminaatvloer en een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde.


Tuin en garage:

Achtertuin op het zuidoosten met bestrating, vaste beplanting en toegang tot de garage.
Gemetselde garage (ca. 6.00 x 3.30 m) met elektra.


Diversen:

De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR beglazing.
De begane grondvloer is van het type kwaaitaal. In 1998 is de vloer hersteld en geïsoleerd door de firma Hegeman.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
441 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
6048
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.40 x 11 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningstraat 19 Dordrecht, Dubbeldam

naar Koningstraat 19 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object