Koninginnestraat 8 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Koninginnestraat 8 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime bovenwoning met een royale woonkamer en drie slaapkamers, gelegen aan de mooie Koninginnestraat. Deze rustige straat is een zijstraat van de Singel en gelegen op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station en het winkelgebied. Ook winkelcentrum Maasplaza bevindt zich om de hoek.

De woning is gebouwd omstreeks 1939 en beschikt over een dakterras op het zuidoosten. Aan de achterzijde heeft men een aantrekkelijk uitzicht op een achtergelegen binnentuin. De technische basis is goed, onder meer bedrading, dakbedekking en een gedeelte van de kozijnen zijn vervangen in de afgelopen jaren. Ook is de fundering bij deze woningen in 2007 hersteld. De afwerking binnen is eenvoudig.

Al met al een leuke en betaalbare woning op fraaie centrumlocatie.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entrée in het portiek, kleine hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen.


1e Verdieping:

Overloop met gedeeltelijk betegelde toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime woonkamer (circa 29 m²) met mooie erker aan de voorzijde en een fraai uitzicht aan de achterzijde op de binnentuin van het achtergelegen appartementencomplex.
Separate keuken (ca. 2.45 x 1.80 m) aan de voorzijde met eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur.


2e Verdieping:

Overloop met vaste kast.
Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 3.00 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en vaste kastruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 3.00 m) is aan de achterzijde gelegen en eveneens uitgerust met een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.45 x 1.83 m) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras.
Volledig betegelde, eenvoudige badkamer aan de voorzijde van de woning, met douche, aansluiting voor de wasmachine en aansluiting voor een wastafel.
Dakterras op het zuidoosten gelegen, afmetingen circa 3.50 x 3.00 meter.


Diversen:

Het betreft een eenvoudig uitgevoerde woning met veel potentie. Een aantal belangrijke zaken is al verbeterd: de elektrische bedrading is vervangen (1986), de fundering is hersteld (2007), de dakbedekking is vernieuwd (2007) en op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de tweede verdieping zijn houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig.
De Vereniging van Eigenaren is niet actief, derhalve is er geen sprake van servicekosten. De eigenaren van deze boven- en benedenwoningen verzorgen individueel het onderhoud van hun eigen woning.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Ferroli
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
11
Perceel
6079
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnestraat 8 DORDRECHT, Centrum

naar Koninginnestraat 8 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object