Kameleonring 34 DORDRECHT, Sterrenburg 2 - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Kameleonring 34 DORDRECHT, Sterrenburg 2

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning biedt een zee aan ruimte. Dit type eengezinswoning is namelijk fors groter dan gemiddeld met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m². De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de groene wijk Sterrenburg.

Onlangs is een grootscheepse renovatie afgerond waarbij de woning inwendig geheel is gemoderniseerd. Men heeft een fraaie en compleet uitgeruste keuken geplaatst, de badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd en een nieuwe meterkast geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden in de woning glad gestuct en in een neutrale kleur afgewerkt en is het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. De verblijfsruimtes zijn met een nette laminaatvloer met v-groef afgewerkt.

Tijdens een bezichtiging zult u zich verbazen over de ruimte in deze woning: de woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 40 m² (incl. open keuken), op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer met dakkapel.

Niet alleen het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen, ook het Sterrenburgpark en natuurgebied "De Elzen" bevinden zich op loopafstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast).
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (3.80m x 8.40m) met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. Nieuwe v-groef laminaatvloer, gladgestucte wanden en een glad gestuct plafond.
Open keuken, voorzien van luxe hoekopgestelde keukeninrichting in hoogglans wit, compleet uitgevoerd met vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gastoestel, recirculatie afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken beschikt over veel kastruimte, onder meer in de vorm van een carousselkast. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.



1e Verdieping:

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Luxe en zeer complete badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m), volledig modern betegeld en voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70m) met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30m) met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63m) met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.



2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer en bergruimte.
Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Daalderop, ca. 2007).
Ruime zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wanden.
Wasruimte/ berging aan de voorzijde met wasmachine-aansluiting en dakraam.


Tuin:

De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 9.00 meter diep en 6.00 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

Vrijwel alle wanden in de woning zijn gladgestuct en gesausd, ook de plafonds zijn opnieuw gesausd (en grotendeels glad gestuct).
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas.
Er is door de eigenaar collectief onderzoek gedaan naar de staat van de betonnen begane grondvloer. Volgens opgave betreft het geen kwaaitaal of Mantavloer. Een kort verslag hiervan is aanwezig.
In de woning is asbest verwerkt, in de borstwering (in de spouwmuur).
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris Barendse & Haase notarissen te Dordrecht.
De genoemde koopsom betreft een vaste prijs, dus geen vraagprijs.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9611
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kameleonring 34 DORDRECHT, Sterrenburg 2

naar Kameleonring 34 DORDRECHT, Sterrenburg 2
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object