Johanna Naber-erf 392 Dordrecht, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.

Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Johanna Naber-erf 392 Dordrecht, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een bijzonder rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, staat deze zeer goed onderhouden, geschakelde woning. De woning is gelegen op 180 m² eigen grond en aan de rand van de polders gesitueerd. Wandelaars, fietsers en joggers kunnen hier heerlijk in de buitenlucht ontspannen. Het woonerf wordt erg netjes bewoond en is goed onderhouden. Binnen de wijk zijn er volop voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderdagverblijf, winkels, bibliotheek, grand café en het N.S.-station Stadspolders.

De woning is netjes onderhouden en kan door de toekomstige bewoner betrokken worden zonder grote verbouwing.

Begane grond:
Entrée in de hal met een vaste kast. Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.
Inpandige berging (ca. 1.78 m x 2.77 m).
Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje.
Open keuken aan de voorzijde. De Tulp keuken is in een L-vorm geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser (uit 2018) en losse koel/vriescombinatie (uit 2018 ter overname).
Royale woonkamer (ca. 36 m²) met parketvloer (kan nog een keer geschuurd worden) en openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.48 m x 4.61 m) met een doorgang naar de inpandige berging.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.62 m x 2.96 m) eveneens met een doorgang naar de berging.
Royale en luxe badkamer (ca. 4.22 m x 1.96 m) met douchehoek met jetstream, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.09 m x 4.62 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90 m x 4.62 m).

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, grotendeels voorzien van sierbestrating en een stenen berging (ca. 3.38 m x 2.33 m). Tevens is er een achterom aanwezig. De achtertuin is 8 meter breed en 10 meter diep.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gevels van de woning zijn gereinigd en geïmpregneerd.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
De begane grond is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op de eerste verdieping zijn er hand bedienbare rolluiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2149
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 80 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Johanna Naber-erf 392 Dordrecht, Stadspolders

naar Johanna Naber-erf 392 Dordrecht, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object