Jhr. van de Wall Repelaerstraat 32 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 32 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1965) met ruime en zonnige tuin, grote garage en berging is gelegen op een rustige plek in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning is op een aantal punten wat gedateerd, maar verkeert technisch in een heel goede staat en is altijd keurig bewoond. Opvallend is het feit dat de begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer in beton zijn uitgevoerd.

De oorspronkelijke kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, ook heeft men de plafonds op de eerste verdieping vervangen door gipsplafonds en is de woning in 2012 voorzien van een nieuwe hoogrendement cv-combiketel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de zolder is als ruime bergzolder ingericht, maar kan desgewenst worden verbouwd tot extra slaapkamer. In de achtertuin, die op het Zuidwesten is gelegen, staat een brede gemetselde garage met elektrische deur en een houten berging.

Op korte afstand van de woning bevinden zich de winkels op het Damplein, meerdere scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen. De wijk Dubbeldam is buitengewoon gewild vanwege de rustige dorpse sfeer, de brede groene straten en het feit dat in deze wijk geen hoogbouw te vinden is.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (5 groepen, geen aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting aanwezig), trapopgang, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer (ca. 23 m²) met stucplafond, behangen wanden en tapijt vloerafwerking. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een prettig lichte ruimte en heeft men een mooi zicht op de tuinen.
Open keuken (ca. 2.49 x 2.40 m) aan de achterzijde met zijraam, deur naar de achtertuin en een functionele keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer (ca. 2.81 x 2.49 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden, een gipsplafond en toegang tot een balkon.
Slaapkamer (ca. 4.07 x 2.98 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden, een gipsplafond en een vaste kast.
Slaapkamer (ca. 3.58 x 2.84 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, behangen wanden, een gipsplafond en een vaste kast.
Deels betegelde badkamer (ca. 1.89 x 1.60 m) met douche en wastafel.


2e Verdieping:

Ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2.06 meter en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012). Door de plaatsing van een vaste trap (en eventueel een dakkapel) is hier een vierde slaapkamer te realiseren.


Tuin:

Verzorgde voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Zijtuin met vaste beplanting en keurig hekwerk.
Ruime achtertuin (ca. 8.35 x 7.80 meter, exclusief de garage) op het Zuidwesten met bestrating, achterom, houten berging (ca. 3.20 x 1.65 m) met elektra en gemetselde garage (ca. 5.55 x 3.52 m) met betonnen vloer, elektra en elektrisch bedienbare segmentdeur met afstandsbediening.


Diversen:

Degelijk gebouwde woning op mooie locatie en in goede onderhoudsconditie.
Betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer.
In de jaren '90 is de woning uitgevoerd met mooie hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, alleen de badkamer heeft een oorspronkelijk raam met enkel glas.
Aan de achterzijde is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping buitenzonwering aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
292 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5015
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.80 x 12 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jhr. van de Wall Repelaerstraat 32 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Jhr. van de Wall Repelaerstraat 32 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object