Indus 31 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Indus 31 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Voor het eerst in jaren wordt er nu weer een woning aangeboden in deze gewilde straat. De hoekwoning valt op door de grote woonoppervlakte en de uitgekiende indelingswijzigingen die hier zijn doorgevoerd. Zo is de badkamer vergroot en beter ingedeeld en heeft men een vaste trap naar de zolder geplaatst, waarmee woonruimte op vier (!) bouwlagen wordt geboden. Met een heerlijke woonkeuken, tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een zolder op stahoogte is dit de ideale gezinswoning.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is recentelijk onder meer aan de buitenzijde professioneel geschilderd en is de dakkapel voorzien van een kunststof kozijn. Ook heeft men de aluminium schuifpui gerenoveerd en de gevelbetimmering aan de voorzijde grotendeels vervangen.

De locatie is erg prettig, deze rustige straat ligt centraal ten opzichte van het winkelcentrum en de uitvalswegen, maar biedt ook veel groen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer (ca. 45 m² inclusief de keuken) met afzelia parketvloer, bergkast en sfeervolle open haard. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Woonkeuken aan de voorzijde met moderne keukeninrichting (Nolte, 2009) voorzien van stenen aanrechtblad, breed 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Bergruimte is in ruime mate aanwezig, onder meer in de vorm van een apothekerskast.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3.12 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en inloopkast.
Slaapkamer (ca. 3.08 x 1.87 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Grote slaapkamer (ca. 3.94 x 3.01 m) aan de achterzijde, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer (ca. 3.01 x 1.94 m) is vergroot en is compleet uitgevoerd met een whirlpoolbad, douchecabine met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de derde verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met laminaatvloer, dakkapel, kastenwand en twee wastafels.
Slaap-/werkkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer, Velux dakraam en toegang tot de was- en stookruimte.
Was- en stookruimte (ca. 1.81 x 1.34 m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2003) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.


3e Verdieping:

Zolderverdieping met stahoogte (circa 2.11 meter in de nok) en dakraam. Deze ruimte is te gebruiken als berging, maar kan desgewenst ook dienst doen als slaapkamer.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het Westen met terras, vaste beplanting, buitenkraan, achterom en stenen berging.


Diversen:

Het buitenschilderwerk is in 2015/2016 professioneel uitgevoerd en zal in 2017 nog kosteloos worden nagelopen door de schilder. Tijdens de schilderbeurt is ook een deel van de gevelbetimmering aan de voorzijde vernieuwd en is er een nieuwe voordeur geplaatst.
In 2014 is de dakkapel van een kunststof kozijn voorzien. De zijkanten van de dakkapel zijn in trespa uitgevoerd.
In 2015 is de aluminium schuifpui gerenoveerd.
De trappen op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in hardhout.
Er is in deze straat een actieve buurtvereniging, waar men desgewenst lid van kan worden. Deze organiseert gezellige activiteiten, onder meer rondom feestdagen. De contributie bedraagt circa € 22,- per jaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
2274
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Indus 31 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Indus 31 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object