Hovenlaan 81 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Hovenlaan 81 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op het prestigieuze landgoed De Hoven, bieden wij u namens de verkoper, dit bijzonder fraaie 4 kamerappartement te koop aan. Dit appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de afgesloten parkeergarage. Het royale terras kijkt vrij uit over het landgoed en is maar liefst 81 m² groot!

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementen gebouw en mede door de royale afmeting van het terras is er de gehele dag een plekje in de zon en in de schaduw te vinden.

Villapark De Hoven is gebouwd in de jaren 2006/2008 en gerealiseerd met twee-onder-een kapwoningen, vrijstaande woning in de stijl van de jaren dertig. Het landgoed is bijzonder fraai gelegen aan de rand van de wijk en geheel omsloten door een ruime waterpartij. Bij de toegang van het landgoed zijn twee koetshuizen aan weerszijden van de poort gebouwd. Op het landgoed zijn 3 machtige gebouwen gerealiseerd met appartementen.

Voorzieningen als winkels, gezondheidscentra en sport- en recreatievoorzieningen zijn volop vertegenwoordigd in de aangrenzende wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het appartement is keurig afgewerkt.

Begane grond:
Entree in een ruime hal met bergkast waarin de c.v.-combiketel is geplaatst, de mechanische ventilatie en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 7 groepen + kookgroep, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De c.v.-combiketel is gekoppeld aan een boiler en dateren beiden uit 2008.
Toilet met fonteintje.
Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer (ca. 267 m x 2.78 m) is geheel keurig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
Slaapkamer (ca. 3.36 m x 5.47 m).
Slaapkamer (ca. 2.58 m x 4.20 m).
Slaapkamer (ca. 5.47 m x 3.88 m) met doorgang naar het terras.
Ruime woonkamer (ca. 5.50 m x 10.36 m) met openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer is de keuken opgesteld.
De keuken is uitgevoerd met een combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatie afzuiging en een koelkast.

Buitenruimte:
Uniek aan dit appartement is wel de buitenruimte en het feit dat er 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn.Tevens is er in de ondergrondse parkeergarage een eigen berging aanwezig De buitenruimte is ruim 81 m² groot waarvan 22 m² overkapt is. Op het terras kan je heel de dag door in de zon of in de schaduw zitten. Het uitzicht over het landgoed is werkelijk geweldig.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De servicekosten voor de VvE van het mandelig terrein bedraagt € 120,-- per kwartaal.
Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
443 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Indexnummer
4
Perceel
2404
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Indexnummer
27
Perceel
2404
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Indexnummer
28
Perceel
2404
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Indexnummer
1
Perceel
2399
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, oost, 8 x 10.10 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hovenlaan 81 Dordrecht, Dubbeldam

naar Hovenlaan 81 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object