Heysterbachstraat 85 DORDRECHT, Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Heysterbachstraat 85 DORDRECHT, Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle tussenwoning met de achtertuin op het zuidwesten, gesitueerd in het Reeland. De woning is door de huidige eigenaar deels verbouwd tot een bijzonder lichte, sfeervolle en toegankelijke woning. De wijk Het Reeland is een vooroorlogse woonwijk met de typische jaren dertig bouwstijl. Ook deze woning heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en een balkon op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde.

In de brede straat is er volop parkeergelegenheid en zijn alle voorzieningen op korte afstand te vinden. In de wijk zelf zijn er twee basisscholen. Het stadscentrum met het N.S.-station is op 5 minuten fietsafstand.

Kortom, een zeer aantrekkelijke woning op een centrale locatie.

Begane grond:
Entrée in hal met fraaie granitovloer, meterkast (6 groepen, d/n-stroom, aardlekschakelaar).
Kelderkast met kelder op 1,5 hoogte met bergruimte.
Gemoderniseerd toilet (2015) in lichte kleurstelling, met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (ca. 7.72 m x 3.30 m) met erker aan de voorzijde waar op creatieve wijze een zithoek is geplaatst. In de bovenste erkerramen is nog glas in lood aanwezig. De wanden zijn glad gestuct en op vloer ligt een keurige eiken multi plank. De paneeldeuren maken het plaatje compleet.
Open keuken aan de achterzijde (ca. 1.80 m x 3.32 m) met een nieuwe oven, koelkast met vriesvakje, spoelbak, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Vernieuwd toilet met frisse betegeling.
Badkamer uit 2015 aan de voorzijde (ca. 1.81 m x 1.99 m) voorzien van ruime douche en design waskom.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.85 m x 3.30 m) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 3.30 m) met openslaande deuren naar het pand brede balkon en vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.11 m x 1.81 m) momenteel in gebruik als kastenkamer.

2e Verdieping:
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel in het dakvlak.
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2009).

Tuin:
Diepe voortuin op het noorden gelegen en netjes onderhouden.
De achtertuin (ca. 4.6 m x 5.00 m) is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De stenen berging met electra is ruim (ca. 2.3 m x 4.6 m).

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Alle radiatoren zijn recent vervangen in de woning.
De woning heeft nog vele details vanuit de jaren dertig, granitovloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1928
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 4.60 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heysterbachstraat 85 DORDRECHT, Reeland

naar Heysterbachstraat 85 DORDRECHT, Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object