Herradesstraat 19 DORDRECHT, Het Reeland - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Herradesstraat 19 DORDRECHT, Het Reeland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en nieuwe keuken is gelegen in een gewilde straat in de wijk Reeland. Doordat de woning naast een poort ligt, is de eerste verdieping wat groter dan gebruikelijk: het achterste gedeelte boven de poort hoort namelijk bij dit huis.

De woning maakt een gezellige en moderne indruk en is afgewerkt met een eiken vloer op de begane grond, een vrijwel nieuwe keuken (2014), kunststof kozijnen en een recent geplaatste cv-combiketel.

De locatie is ideaal: de binnenstad en het centraal station liggen op een paar minuten fietsafstand, meerdere supermarkten en scholen zijn ook in de nabijheid te vinden en men heeft hier snel aansluiting op de uitvalswegen. De wijk is grotendeels in de jaren '30 bebouwd en staat zeer goed bekend.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar) en toiletruimte.
Prettig lichte woonkamer (ca. 5.88 x 3.49 m) met massief eiken vloer, veel daglichttoetreding door de grote ramen aan voor- en achterzijde en trapopgang naar boven.
De open keuken (ca. 2.38 x 2.34 m) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2014 voorzien van een nieuwe en complete keukeninrichting in neutrale kleurstelling. De keuken is afgewerkt met een stenen aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting is geplaatst.


1e Verdieping:

Ruime overloop.
Slaapkamer (ca. 3.71 x 2.79 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 2.79 x 2.13 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaap-/werkkamer (ca. 2.84 x 1.60 m) aan de achterzijde boven de poort, deze ruimte staat thans in open verbinding met de overloop.
Grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.89 m) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.


Zolderverdieping:

Bergzolder, bereikbaar via losse trap.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning.
Zonnige achtertuin op het Westen met bestrating, achterom en eenvoudige tuinberging.


Diversen:

In 2013 is de cv-ketel vernieuwd, in 2014 heeft men een nieuwe keuken geplaatst en een fraai zonnescherm (markies) aan de voorzijde laten plaatsen, in 2015 is het dak nagelopen waarbij een aantal dakpannen zijn vernieuwd, de nokvorst opnieuw is aangebracht en de schoorsteen van nieuw lood is voorzien.
De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
De woning is gelegen op eigen grond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
231 m³
Perceeloppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1553
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herradesstraat 19 DORDRECHT, Het Reeland

naar Herradesstraat 19 DORDRECHT, Het Reeland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object